申请商业贷款所需的证件有:1。结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件加盖公章、工资卡流水(一年或半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两人共同借款,配偶还需出示收入证明,单位营业执照复印件加盖公章,工资流动。
2、单身:单身证明(可由单位、街道或户籍所在地派出所出示)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。商业贷款办理流程1。提交贷款申请:签订房屋买卖合同后,可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要向银行提交银行认可的完整材料进行审核,这是商业贷款过程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外国户籍需要提供暂住证或居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付发票或收据;近半年的工资流动或其他资产证明。除上述五项资料外,不同银行对商业贷款的要求也有一定的差异,还应详细询问贷款银行所需的其它资料。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,会对其材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,贷款申请人将根据情况补充一些信息。因此,在此期间,贷款申请人应与银行保持联系。
3、银行验证审批:贷款银行会从几个方面进行验证:房屋情况、借款人资质信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人信用不好,会直接导致贷款申请失败。因此,在生活中积累良好的个人信用非常重要。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后,需要在银行开户,领取借记卡,签订贷款合同。同时,办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时,我们必须详细了解合同中的明确自己的权利和义务,避免不必要的误解。
5、银行发放贷款:所有贷款手续完成后,银行将贷款资金转入房地产开发商账户,贷款关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
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