一、租赁合同代签的法律效力

别人代签的租赁合同没有授权，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。

法律规定，未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出。

二、租赁合同代签的委托书范本

兹委托________代理我方前往________________就________权限范围内依法签订合同，由我方负责执行，承担责任。

委托人应保证对拍卖物拥有无争议的`处分权，并向拍卖人提供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。必要时，拍卖人可随时向委托人要求提供咨询，委托人不得拒绝。

附我方情况：________

营业执照号码：_______发证机关：_______

经营性质：_______注册资金：_______

测试治具及乙方没有的测试设备由甲方负责提供。测试治具如需乙方代制作，乙方收取制作费(具体价格乙方另行报价)。

因各种原因，在已签订委培协书议一个月内尚未到学校报到而要求退学者，需交手续费_________元，委培费全额退还。

核定经营(生产)范围：_______主营(产)：_______

兼营(产)：________

开户银行、账号：___________________________________

本委托书有效期限至_______年_______月_______日止。

委托单位或委托人盖章：________

法定代表人：(签字)__________

__________年_______月_______日

三、租赁合同能代签的身份确认

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，虽然代理人在合同上签名，但代理必须以被代理人的名义进行活动，要让对方知道自己实施的是代理行为。如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同，原则上应当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。

其实不管是什么合同都是与当事人的利益密切相关的，为了保障双方的利益，在法律上原则是不能代签的，应该双方当事人签订合同，但是因为一些特殊原因，实在不能签订合同的可以出具委托书办理租赁合同。