土地证丢了可以过户吗，有什么影响-法师兄

土地证丢了可以过户吗，有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-19 15:57:20 294 人看过

土地证丢了是不可以过户的，需要携带身份证和复印件去土管部门查取档案，接着发丢失声明，区土地部门申请审批表，等待审核通过即可补发新的土地证。对二手房的交易会有影响，无法设定抵押状况、无法查清开发商违规用地的事实。

一、土地证丢了可以过户吗

土地证丢了不可以过户。需要先补办丢失的土地证，只后再办理房权证，如下：

1．带着身份证明到土管部门档案室查取档案。

2．带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。

3．三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表，申请补发。

4．土管部门受理后依法公示，补发新的土地证。

二、土地证丢了有什么影响

土地证丢了的影响如下：

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失房子没有土地证不能进行转让，因为法律规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要取得土地使用权证书。没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权，无法规避风险，因为法律规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书办理。

三、土地证丢了哪里补办

农村土地使用证丢了，可以向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请。

1．向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；

2．当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；

3．相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；

4．按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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