宅基地没有过户归谁-法师兄

宅基地没有过户归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 01:20:11 346 人看过

农村宅基地没过户算农民集体的，但是宅基地的使用权归宅基地之前使用的村民所有，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，县级人民政府不予批准。

一、怎么申请宅基地

申请宅基地需要办理三个手续：

1、需建住宅的村民，向所在的村民委员会提出申请；

2、村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意；

3、经乡镇人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。

在申请宅基地使用权时，要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。

二、嫁出去的女儿和儿子抢宅基地

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、农村宅基地入股是否合法

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