二手房买卖合同中未写明尾款是否违反商品房销售管理办法？-法师兄

二手房买卖合同中未写明尾款是否违反商品房销售管理办法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:13:18 412 人看过

二手房合同未写尾款时间可以起诉。但是起诉需满足法定的起诉条件法院才会受理。

如果近几年只是未写尾款时间，影响合同履行，双方可以进行协商签订补充协议。

根据2021年生效的《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二手房买卖合同没有写明尾款时限怎么办？

二手房合同没有写明尾款时限，可以与对方协商确定尾款时限后，签订补充协议。

根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以签订补充协议；

不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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