工程质量保修金退还申请流程有哪些-法师兄

工程质量保修金退还申请流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-23 11:12:47 270 人看过

工程质量保修金退还申请流程：

（一）建设单位向住建局质检部门提出申请；

（二）经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；

（三）公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。

（一）自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除（或部分扣除）质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。

（二）当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单（第二联原件）以及发票复印件。

（三）质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核

（四）最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。

《建筑法》第五十二条，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

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1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除)质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。2、当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。3、质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核4、最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满

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(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门；(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。一、业主收房流程收房的过程并不复杂，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》

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工程质量保证金返还申请程序有：向质量保修期管理部门提出返还申请书，附工程竣工验收证明、质量保证金退还审批表、财务决算单，质量保修期管理部门签署返还意见，确定返还金额、返还形式，通知财务部返还质量保证金。一、质保金和履约保函的区别质保金和履约保函的区别如下：1、资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质保金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺；在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金；2、约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定；3、保证金的比例和返还时间不同。二、保释金什么时候退保释期结束后退还保释金，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。保释金在中国被称作保证金。保证金是要求其以金钱作为担保，

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一、工程质量保证金退还申请书XXX单位：我公司于年月日与贵公司签订的工程合同。合同总价为元整。质保金为合同总价的%即元整，质保期为，于年月日验收合格。按合同规定，该项目质保期至年月日已满，现申请支付。施工单位：申请日期：二、工程质量保证金的退还是怎么规定的这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。三、建设工程的质量保证金具体的返还期限1、这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。2、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日

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工程质量保证金返还申请流程是：1、向住建局质检部门提出申请；2、物管办公室签署意见并盖章返还至质监部门方可退还；3、对于公告期内无问题的，由物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门；4、开发对存在的问题进行维修，维修合格经反映业主签字和物业盖章报物管科履行。一、装修押金不退是否可以报警装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：1、物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。2、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主等等。二、保外就医的办理流程是怎样的保外就医是监外执行程序的一种，具体操作过程为：(1)对需要作保外就医病残鉴定的罪犯，由所在分监区召开全体民警会议，根据法律规定条件，集体讨论提出，报经监区长办公会审核同意后，报刑罚执行科，填写《罪犯保外就医初审表》。初审同意后，开具

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