买房严重质量问题能退吗-法师兄

买房严重质量问题能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 09:56:46 378 人看过

倘若房屋工程存在重大瑕疵，严重阻碍了正常居住功能的实现，那么消费者就有权选择放弃购买该房产。具体而言，在这种情况下，购房者可以参考其所签订的购房合同，按照其中列出的各项规定条款，来对比并检查该房屋中存在的各种质量问题，然后依据此向房地产开发商提出修复要求以及相关的损失赔偿请求。

然而，如果因为该批房屋的主体结构质量未达国家标准而导致无法如期交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过专业机构的严格检验，发现其主体结构质量确实存在严重缺陷，那么在此种情况下，购房者同样拥有退房的权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

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