欠银行贷款可以办公积金贷款吗-法师兄

欠银行贷款可以办公积金贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 03:52:46 123 人看过

一、欠银行贷款可以办公积金贷款吗

欠银行贷款是可以办公积金贷款的，但具体情况需依据个人实际情况及当地政策来定。

1．若个人名下已有商业贷款，只要公积金是连续正常缴纳半年以上，购房时仍有资格申请公积金贷款，也可考虑将现有的商业贷款转为住房公积金贷款。

2．在申请公积金贷款时，银行会严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，确保月还款额不超过借款人及共同还款人家庭总收入的50％，并且贷款额度、担保方式等也会有所限制。

二、有银行贷款如何申请公积金贷款

1．对于有银行贷款但希望申请公积金贷款的申请人，首先需要确保自己符合公积金贷款的申请条件，如公积金连续正常缴纳半年以上等。

2．可以根据购房时间的不同，采取不同的申请方式。

（1）若购房时间在一年半以内，且符合公积金贷款的其他条件，可以携带相关材料到公积金服务大厅领取贷款审批表进行申请。

（2）若购房时间超过一年半，则需先还清商业贷款再申请公积金贷款，但在还款前可先到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。

三、商贷如何转为公积金贷款

商贷转为公积金贷款需要满足一系列条件，包括：

1．符合当地住房公积金贷款申请条件；

2．借款人为原住房贷款的借款人或配偶；

3．原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4．原商业性购房贷款还款一年（含）以上且信用记录良好；

5．所购房产已取得房屋所有权证且为钢混结构；

6．所购房产可以设定抵押权以及未申请过住房公积金贷款等。

满足这些条件后，借款人可以向原贷款银行提出申请，并按照银行要求提供相关材料，经银行审核同意后，即可办理商贷转公积金贷款手续。

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