房客违约，房东强行收房双方可以先行协商。房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；房东拒绝行使合同解除权的，可以要求房客继续履行该租房合同。

一、租房子不退押金会怎么样？

租房子押金不退是不合理的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押金的行为事实。

二、民法典合同内房东不租了怎么办

民法典合同内房东不租了怎么办：如果在签订租赁合同前，已经约定好房东在租期内不租的违约责任，可以按照合同约定的方式处理。当然既然在租赁期间内，租客当然可以要求房东继续履行租房的义务，或者要求房东承担因为不再租赁给房客造成的损失。因为租赁合同是承诺合同，一经签订，对双方当事人具有约束力。

三、退房不退押金怎么办

退房押金不退的处理方式如下：

1、双方协商解决，租房押金能不能要回，此时需要明确押金的性质，如果是物品保全，一般可以要回，如果约定是违约金，当事人则要不回；

2、当事人可以到法院起诉，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。

一、押金不退的起诉方式如下：

1、当事人可以写起诉状，去当地的法院进行起诉；

2、写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知是否立案；

3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理，并进行调解或判决；

4、任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决；

5、对方不履行生效法律文书的，可向法院申请执行。

二、租房押金纠纷的处理方式如下：

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任；

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的；

4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

综上所述，退房不退押金可以要求对方退回押金，如不退回，可以向法院起诉。另外租赁合同不是对方不退回押金的理由，只要有押金条就可以。如果是在租期内，当事人无正当理由退租，属于违约，押金可以不退还。