一、父母与子女房产纠纷如何处理?
1、父母购置或建造的房屋,登记在子女一人名下,如果父母生前明确表示赠与登记人的,如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载,或有购置人赠与房产的公证书,或有其他明确证据足以证明购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的,产权归登记人所有;
2、如果父母生前没有明确赠与表示,去世后,子女为产权发生争议,未登记方负有举证责任,如其无确凿证据推翻登记的,产权也应归登记人所有;如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的,则应认定产权为父母所有,由其法定继承人继承。
3、父母用子女的赡养费购、建房屋并登记了产权的,产权应确认归父母所有。子女主张产权共有的,不予支持;如子女在出资时明确了是与父母共同购、建的,产权应认定为共有。子女因结婚、分家等购、建房屋自住的,产权一般归购、建房屋子女所有;子女在离婚时,父母、兄弟以构、建房屋时曾有资助为由,主张产权共有的,一般不予支持。
4、家庭成员中一人经批准新建房屋,其他家庭成员如有少量物料、钱财或劳动投入,有约定的,按约定处理;没有约定的,应属亲属之间帮助,其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权,发生纠纷后,可由产权人予以适当补偿。在农村,父母明确为子女结婚所盖的房屋,其产权,有约定的按约定处理,无约定的,如已交付子女结婚后实际使用的,可视为父母赠与子女的婚前财产。
二、父母出资买房应注意什么
1、父母以自己名义购买住房,父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的,子女只是获得该房屋的居住权,不享有所有权。子女结婚后,该房屋仍然不改变所有权归父母的性质,离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。
2、父母以子女名义购买房屋,但同时与子女签订协议,约定该房屋是由父母投资,产权不归子女,子女可以居住。由于我国不动产实行登记制,因此父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定,因为违反《房屋登记办法》规定的,属于无效约定。也就是说,该房屋的所有权归登记的子女所有,根据协议可以认定该子女与父母之间形成父母所出资的债权关系。
3、父母直接以子女名义给子女购买住房,所有权归子女,在法律上认定为父母对于子女的赠与行为,受到法律保护。
4、父母仅出一部分资金给子女购买住房,另外有部分是以子女名义贷款。如果该贷款有部分在子女婚后偿还,婚后偿还部分属于子女夫妻的共同财产,在子女夫妻离婚时作为夫妻共同财产分配。
-
与父母共有房屋析产纠纷处理
334人看过
-
该如何处理养子女与生父母之间的赡养纠纷?
222人看过
-
父母的名下房产子女应该怎么过户给父母
65人看过
-
婚后父母赠与子女的房产在离婚纠纷中如何处理
280人看过
-
父母给子女买房房产证写父母名字应该怎么写
253人看过
-
父母房产纠纷之父母房屋遗产子女如何继承
376人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
父母如何处理子女的房产纠纷浙江在线咨询 2022-03-131、子女已经成年,父母没有继续抚养成年子女的义务,除非子女没有劳动能力,因此,父母有权不让成年子女继续居住自己的房屋。 2、如果子女年幼时被他人收养,生父母的抚养义务免除,子女成年后也不需要赡养生父母,不知你所说的父母在子女未成年时未养育子女,是否子女已送养? 3、妻子可向法院起诉,子女年满十周岁的,应当征求子女意见,未满十周岁的,夫妻双方出现争议,由法院根据最有利于小孩成长的原则确定随哪一方生活
-
房产纠纷父母买房应该如何处理?重庆在线咨询 2022-07-27父母的东西就是孩子的东西,但是需要分的时候就按照约定俗成的方式方法分一分,不按照法律规定的方式先取得物,直接就争产权,出现争议很正常,但是是违法的,执法机关再不依法处理,就是严重违法了,可惜这些人还不知道。
-
父母过世后,子女不继承父母房产,发生纠纷,该怎么处理该怎么办?北京在线咨询 2022-05-06首先必须分清这处房产是你父母的还是你父母和你哥哥共同所有的。如果是你父母的,则这处房产有一半是你母亲的,不发生继承,只有另一半属于你父亲的,才是你父亲的遗产,这份遗产的第一顺序继承人应该是你的母亲及其你父母的全部子女,如果你父亲的父母还在,他们也属于第一顺序继承人。所有第一顺序继承人都有继承权。设立当事人也很简单,提起诉讼的继承人作为原告并可以把未放弃继承权的所有继承人作为被告。起诉之前可以找街道
-
父母应该怎样处理未成年子女的房产台湾在线咨询 2022-05-12父母处理未成年子女的房产,应当尊重未成年子女的意愿,不能擅自处分其房产。根据《民法典》第三十四条第一款的规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。第三十五条第一款、第二款规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定
-
父母把房子赠与子女应该怎么收费?辽宁在线咨询 2023-03-05房子赠与子女的收费如下: 1、根据《契税暂行条例》的规定,房屋赠与应当依照本条例的规定缴纳契税。 契税税率为3-5%。房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。 2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。 3、公证费。房屋赠与的公证费收取的比