公租房不可以转租或出租。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的。
一、可以提前检查公租房吗
如果在承租期内发生下列情况之一,应在租赁合同期满自行退出承租房屋:1.租赁属期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施,拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月,经催告仍未缴纳等。2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况,并且确需继续租赁原公租房的承租家庭,经营单位可按照规定为其安排搬迁期,搬迁期限1年,搬迁期内租金按照届时租金标准确定,搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。
二、出租人是否可以提前终止租赁合同
出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的,可以提前解除合同。如发生下列法定情形,出租人可提前解除合同,无需承租人同意:
1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋;
2、利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、未按合同规定的期限支付一定时间的租金;
4、擅自改变房屋用途的;
5、严重损坏房屋或者辅助设备,拒绝维修或者赔偿。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
三、公租房让亲戚住合法吗
私自将公租房交给亲戚住涉嫌违规。以下情形必须腾退公租房:
一、承租人转借、转租或擅自调换,改变用途,破坏或者擅自装修且拒不恢复原状,在公共租赁住房内从事违法活动,无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的。
二、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租。
三、承租人有不符合续租条件的情形。
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