租赁房有户口一定有居住权吗-法师兄

租赁房有户口一定有居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:12:23 74 人看过

不一定有居住权。如果有户口，而且是房屋的原始受配人，那肯定是有居住权的；另一种情况，如果不是原始受配人，但是有户口，且确实在此处稳定居住的（例如租赁后出生的孩子，户口迁至此处的共同居住人等等），也有居住权。而不是同住人的空挂户口，则不享有居住权。

租赁房有瑕疵能否解除租赁合同

租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件：

1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致；

2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。出租人有下列情形之致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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