一、房贷的利率由谁决定
房贷的利率由贷款银行决定的,
等额本金还款法计算公式:
每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数
每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数
每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金+每月偿还贷款利息
等额本息还款法的计算公式为:
还款月数
贷款本金*月利率*(1+月利率)
每月等额偿还贷款本息还款月数
(1+月利率)-1
每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数
每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息
二、住房贷款可以采用什么担保方式
住房贷款可以采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。办理住房贷款需要提供担保,担保的方式有很多种,每个人可以根据自己的情况选择合适的担保方式。
1.抵押贷款方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。
2.质押贷款方式。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
3.保证贷款方式。保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。
4.抵押(质押)加保证贷款方式。抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上,同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
三、最新房贷利率政策
北京最新房贷利率政策是首套房首付最低30%,利率可浮动;二套房首付70%以上,利率上浮10%。数据显示,4月份以来首套房9折以下贷款利率优惠几乎绝迹,个别银行最高上浮40%。在被调查的23个城市中,有16个城市出现停贷现象。从目前来看,房贷政策不容乐观,很多银行出现了放款较慢的情况。
-
贷款是否可以采用互相担保方式?
340人看过
-
房贷贷款利率怎么计算,房贷利率是固定的吗
480人看过
-
个人住房贷款采取什么形式
222人看过
-
房贷利率的算法和贷款购房方式有哪些
483人看过
-
什么是住房储蓄贷款,住房储蓄贷款的利率是多少
349人看过
-
可变利率住房抵押贷款
266人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
贷款利率由谁决定澳门在线咨询 2022-08-21各国制定基准利率的机构通常都是中央银行,我国的银行利率就是由央行----中国人民银行负责制定的,各家商业银行都要遵守央行的规定。现在实行了利率市场化,各家商业银行可以在央行规定的浮动范围内自行决定浮动多少。 而我国的利率标准是国家货币政策的重要部分,所以央行总会报国务院,经国务院批准后再公布。其他各国央行通常都是独立于政府的,即,不需报送政府,货币政策具有独立性。
-
保障性住房可以采用什么方式建设广西在线咨询 2022-03-16保障性住房可以采用集中建设和配建相结合的方式建设。政府投资集中建设保障性住房,实行项目代建制,由市住建部门负责实施。项目竣工后,移交市房产管理部门管理。新建商品住房项目和城中村改造、城市棚户区改造、旧城改造等住房建设项目,由项目开发企业按照项目宗地规划容积率上限计算的商品房总建筑面积的5%配套建设保障性住房。配建的各类保障性住房的具体分配比例,根据年度省下达的目标任务确定。
-
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低黑龙江在线咨询 2023-10-06炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.6%,商业银行同期个人住房贷款利率为4.77%;五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.05%,商业银行同期个人住房贷款利率为5.04%。
-
2022年民法典规定个人住房贷款还款采用什么方式江苏在线咨询 2022-12-111、委托扣款方式 即借款人委托贷款银行在其余银行开立的信用卡、储蓄存折账户中直接扣划还款。采用委托扣款方式的,借款人须事先向贷款隐含提出申请,并签订个人住房贷款委托扣款协议。 2、柜面还款方式 即借款人直接以现金、支票或信用卡、储蓄卡到贷款银行指定的营业柜台还款。 3、一次还本付息法 一次还本付息法,又称到期一次还本付息法,是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息。
-
住房公积金贷款利率一般多少?住房公积金贷款利率河北在线咨询 2022-04-01随着商业银行贷款利率下降的消息发布,公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率,下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。根据这项通知,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.5