写字楼房地产弱电工程的施工方法

在系统设备、器件的硬件线路连接和工程应用软件编制基本完成的基础上，工程可以进入系统的调试阶段，系统的调试可以分为几个步骤来进行

写字楼房地产弱电工程的施工方法步骤

一、安装阶段

土建施工、管槽施工配合阶段：根据土建专业图上标注的各系统所需预埋件，预留楼板洞、墙洞进行施工，并展开线缆敷设的施工作业。在该阶段，我方负责线缆敷设，它方负责管槽施工。建议它方的管槽施工服从我方的技术督导；

二、现场调试

现场调试分为以下几个重要的工作范围内容：

1、各弱电子系统的设备调试；

2、系统的联调等。

而按照时间的先后顺序，无论是哪个系统的设备，我们都将进行以下的工作程序：

（1）系统软件进场前调试；

（2）系统硬件进场前调试；

（3）控制设备单体调校；

（4）工程现场软硬件冷态调校；

3、在系统设备、器件的硬件线路连接和工程应用软件编制基本完成的基础上，工程可以进入系统的调试阶段，系统的调试可以分为几个步骤来进行。

（1）主体设备的调试；

（2）建立主体主机系统与现场控制器的通讯；

（3）现场控制器端接点与现场器件的调试；

（4）联动程序的演示；

（5）系统的试运行；

在这里，各弱电系统的与集成商必须协调配合共同完成调试工作。通常系统的试运行时限为连续运行144小时左右，在这段时间内主要是考核系统运行的可靠性，以及根据系统设计文件的要求，确认系统在功能方面的完备性。通过由值班人员填写系统试运行日登记表的方式来记录系统在试运行期间的工作情况，该试运行日登记表可以作为系统工程验收时的技术文件资料。

三、系统验收

序号工作内容完成时间说明

1、系统验收施工完成后一个月之内本工程验收采取过程中定期抽检、全检(包括隐蔽工程)，最后实行总体验收的方法进行。程序为报告申请验收，各有关单位会同验收，最后会签认同。

2、深化设计的《工程实施方案书》中，提交详细的验收计划书：

（1）验收计划将由项目经理提交；

（2）在我司方面，验收计划将由技术总监批准实施；

（3）验收结果必须交由甲方(建设单位)、委托监理、我方共同确认有效，方可存档。

甲方(建设单位)、委托监理、我方各一份备案。

3、系统验收将由验收小组进行，验收时做好记录，签署验收证书，并立档、归档。当验收不合格时，我们将无条件进行返修。系统的安装验收主要有以下内容：

（1）系统设备器材清单明细以及随设备包装的各种附件、资料等是否齐全；

（2）各主要设备器材的外观评估与内在技术指标确认；

（3）各子系统验收报告及集成接口实验测试报告；

（4）各隐蔽工程的检查；

（5）系统安装整体外观效果评估；

（6）各系统工程各相关技术文件、现场检查验收记录等是否齐全；

（7）系统的安装客观测试；

（8）软件测试报告。

4、系统的工程安装验收将按用户需求进行。具体内容主要有：

（1）项目内容检查百分数(%)

（2）外观检查1)、隐蔽工程检查；

（3）线缆、路由敷设是否整齐；

（4）各类前端设备安装质量、牢固性；

（5）各主要设备外观质量检查

（6）控制盘内控制设备安装质量与内部接线是否工整、控制器安装质量、牢固性；

（7）工作站、软件界面是否清晰、简捷。10～30

（8）资料、文档检查1)、设备随机资料是否齐全；抽样检查；

（9）隐蔽工程验收记录汇编；

（10）设计变更签证记录汇编

（11）施工图与系统设备实际位置饿一致性检查；

（12）线缆/端接线编号、监控点表和盘接线图是否完整；

（13）材料清单和工程量决算报告；

（14）会议记录汇编等100

四、电源保障与系统

1、接地保护措施，系统供电方案检查；

2、电源各类插座、接头是否安全可靠；

3、电源品质检查；

4、系统接地保护方案检查

5、总控中心各设备接地是否牢固可靠；

6、接地电阻测试检查；

7、控制盘是否可靠接地；

8、线缆的屏蔽性与抗干扰性检查；

9、通电试验100

10、点对点动作测

（1）各子系统集成接口实验测试；

（2）根据点表抽样测试点到点的动作响应，包括精度、响应时间、可靠性等内容；10010%

11、系统功能测试

（1）PID控制流程实现；

（2）联动功能的实现；

（3）操作界面的灵活切换；

（4）集成接口预留；

（5）各类事件记录、报表打印测试、报警事件模

拟测试等；10101010010

五、系统试运行

弱电工程师将使系统连续144小时试运行，在试运行期内测试各主要技术性能指标和测试项目，并检查系统运行的可靠性和稳定性。完成后，做好144小时连续运行测试报告。