拆迁人在取得房屋拆迁许可证之后,就意味着获得了国家机关对于其实施房屋拆迁活动的行政许可,可以实施房屋拆迁。但作为被拆迁人,通过对拆迁许可证的合法性进行审查,可以明确地了解拆迁人获得的房屋拆迁许可是否合法,以维护自身的合法权益。一般的,被拆迁人可以从以下几个方面对房屋拆迁许可证的合法性进行审查:
、对拆迁许可证的发放程序和内容依据进行审查。
被拆迁人在对拆迁人取得的拆迁许可证的合法性进行审查时,不仅要从形式上审查被拆迁人是否向城市房屋拆迁管理部门提交了建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明这五个文件,还要审查拆迁人的这五个文件是否真实有效、是否为合法取得、文件持有人与拆迁人及申请人是否一致。还可以审查城市房屋拆迁管理部门在发放拆迁许可证时是否存在严重违反程序、是否超越职权、是否徇私舞弊的行为。
、对拆迁人资格的审查。对上述五个方面的资料进行审查的时候,无论如何不能忽略对拆迁人自身条件的审查。拆迁人资格的审查是十分重要的,拆迁管理部门给谁发放了拆迁许可证,谁就是拆迁人,谁就具有拆迁资格。没有获得拆迁许可证的人,不具有拆迁资格,坚决不准许实施房屋拆迁活动。
实施委托拆迁的,委托人应当向被委托的拆迁单位出具委托书,并订立拆迁委托合同,此委托合同要备案。被拆迁人不仅要审查被委托的拆迁单位是否有委托手续,还要审查被委托的拆迁单位是否是具有拆迁资格的单位。
、对拆迁许可证本身进行审查。被拆迁人要对拆迁许可证的本身进行审查,审查其是否具有漏洞、多填、篡改或者字迹不清、未加盖公章等不合法情形,必须形式合法。被拆迁人还可以根据建设用地规划许可证确定的用地范围和拆迁人提供的房屋拆迁范围,实地勘察是否与拆迁许可证相符,有无扩大和缩小的现象,,自家房屋是否坐落在范围之内等。
合法性审查是什么意思
合法性审查是指人民法院在处理行政案件时,对具体行政行为是否合法进行审查,合法性审查原则是行政诉讼的一项基本原则。与合法性审查相对应的是合理性审查,合理性审查是法官在对事实和证据查阅后行使自由裁量权的表现。合法性审查的对象是具体行政行为而不是抽象行政行为,也即法院不会对具体法律法规进行审查。
-
《房屋拆迁许可证》的合法性如何审查
300人看过
-
如何对房屋拆迁许可证的合法性进行审查?
254人看过
-
:被拆迁人如何对房屋拆迁许可证的合法性进行审查?
338人看过
-
拆迁是否符合法律规定
217人看过
-
如何审查拆迁许可证
198人看过
-
看律师如何审查房屋拆迁的合法性
442人看过
拆迁许可证是拆迁人在实施前,由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可,拆迁人不得进行拆迁程序。 拆迁是指拆迁人依法将建筑予以拆除,并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置,对被拆除建筑的所有人予以经济... 更多>
-
如何查房屋拆迁许可证湖北在线咨询 2022-10-111、现在已经不存在拆迁许可证了,都是征收许可,可以到给予其许可的单位查询,一般是各地房屋征收管理部门。 2、城市房屋拆迁实行许可证制度。仟何单位和个人需要拆迁房屋,均须持国家规定的批推文件、拆迁计划和方案,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。 3、拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案,
-
如何审查拆迁许可证?广西在线咨询 2023-06-11除非经过专门的法律调查,一般被拆迁方在面对拆迁许可证(征收决定)的时候只能从形式上进行审查。拆迁许可证(征收决定)在形式上大约包括这样几项内容:许可文号、拆迁(征收)主体、项目名称、拆迁(征收)范围、拆迁实施单位、拆迁(征收)期限、许可证发放机关、发放日期,在具体的实务维权中我们发现大约会在这样几个方面存在瑕疵: 第一、拆迁(征收)主体不明确,或者缺乏拆迁方的资质,为非独立法人单位,如某某拆迁办公
-
什么是房屋拆迁许可证,如何办理房屋拆迁许可证湖北在线咨询 2022-05-02房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点,它只对特定的项目,在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。 拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件:建设项目立项的批准文件,土地使用的批准文件,拆迁人制作的拆迁
-
什么是房屋拆迁许可证啊?房屋拆迁许可证如何办理啊?广西在线咨询 2022-05-01房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点,它只对特定的项目,在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。 拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件:建设项目立项的批准文件,土地使用的批准文件,拆迁人制作的拆迁
-
如何办理房屋拆迁许可证上海在线咨询 2021-07-15(1)申请。申办房屋拆迁许可证的拆迁人须向被拆迁房屋所在拆迁主管部门申报并填写《禹州市房屋拆迁申请书》。 (2)审核。凡申办房屋拆迁许可证的单位或个人按规定提交证件和资料齐全的,房屋拆迁主管部门应立即受理。 (3)发证。市拆迁办根据区、县房屋拆迁主管部门所提供的有关证件和资料对拆迁现场进行房屋查勘同意后,由各区、县房屋拆迁主管部门发放拆迁许可证。 房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体,房