签了中介合同付了购房定金，不想要房子，违约吗？-法师兄

签了中介合同付了购房定金，不想要房子，违约吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:01:11 459 人看过

现在很多人都会去找房产中介看房了，一确定中介，就会签订中介合同，并且有要求支付购房定金的，也会按要求支付定金。但是，在最后由于自己的考虑，又不想要买房了。因为房产中介毕竟不是房子的真正所有人，要是跟他们说不要房子了，有人就疑惑还会不会被说是违约。

按照大多数的人的想法，房产中介确实不是房屋所有人，要是自己中途不想要房子了，也是合情合理。但实际情况却不是这样的，在买房的人找上中介之后，都是需要签订中介合同，更何况现在的基本情况还包括购房者已经对他们下了购房定金，因此不想要房子会不会违约，还要看合同性质及合同条款约定。

1、签的是居间合同

如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。

2、房屋买卖合同

如果是与中介及房主签订有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续买房的，就会构成违约，可能无法要回购房定金，同时可能也还要给中介支付劳务费。

我们都知道确定买房的话是一定要签订房屋买卖合同的，因此，只要不是跟对方签订房屋买卖合同，那么，在最后不想要房子的时候就真的是违约了。如果中介以及房主都因此遭受了损失，比如已经为交付房屋做好的准备被泡汤了，那么购房者就无法要回购房定金，当然实际中还是可以就具体情况互相协商下。

但是，不管是签的怎样的合同，购房者对于中介的服务还是需要支付劳务费的，这一点是是不能拒绝的，但实际中有其他情况的可以除外，比如中介根本就没有提供服务的。

如果说明明是与中介签的居间合同，但中介以购房者不想要房子违约拒绝退还，定金数额较大，建议就是购房者及时找个擅长解决房地产买卖纠纷的律师处理。

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