买受人按购买价款的2%到5.2%的比例向出卖人支付维修基金。销售单位代为收取的维修贱金属为全体业主共有,不计入住宅销售收入。维修基金的征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。维修基金又称住宅专项维修基金,是业主为获得良好的住宅物业体验而存入的固定资金。《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
房屋维修基金缴纳标准2021年最新
2021年最新房屋维修基金缴纳标准:商品房销售时,购房者与售房者应当签订有关房屋维修基金缴纳标准的约定,即购房者应当按购房款的2%到5.2%的比例向售房者缴纳维修基金。该维修基金属于全体房屋业主共同所有,不能算入房屋销售的收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定:
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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如何缴纳房屋维修基金房屋维修基金的缴纳方式有哪些重庆在线咨询 2022-04-01新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 一
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商品房维修基金如何缴纳,购房者如何缴纳维修基金,有哪些筹集规则福建在线咨询 2022-03-30相关法规: 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。 缴纳比率: 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 筹集规定:内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规
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商品房住宅的首期维修基金如何缴纳?房屋维修基金的缴纳方式有哪些甘肃在线咨询 2022-02-27新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。■业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。一、售
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住宅公共维修基金的缴纳方法吉林省在线咨询 2021-03-201、当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入。 2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或