一、城镇土地使用税的征税对象

开征范围的土地。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。

二、城镇土地使用税季报还是月报

按季度申报，第一季度在四月初申报;第二季度在七月初申报;第三季度在十月初申报;第四季度在次年一月初申报。城镇土地使用税是按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行。

三、城镇土地使用税怎么计算？

全年应纳税额=实际占用应纳土地面积（平方米）×适用税额

2008年新土地等级税额等级范围和单位税额标准

（一）城区土地等级税额标准（西地税发〔2008〕121号）

一等地区：（27元/平方米、年）东、西、南、北大街、解放路、和平路临街两侧区域。

二等地区：（24元/平方米、年）一环路以内一等地区以外其他地区（含一环路临街两侧区域）。

三等地区：（20元/平方米、年）高新技术产业开发区（不含长安科技园区）、经济技术产业开发区（不含草滩生态园区、泾渭工业园区）、曲江新区、莲湖科技产业园所辖区域及与区内区外临街两侧区域，长安路临街两侧区域（南门至电视塔以北，不含电视塔）;小寨东西路临街两侧区域（大雁塔十字以西至吉祥村十字以东）;二环路以内一、二等地区以外其他区域（含二环路两侧临街区域）。

四等地区：（16元/平方米、年）三环路以内一、二、三等地区以外其他区域（含三环路临街两侧区域）、草滩生态园区、长安科技园及拓展区、?灞生态园区集中治理区。

五等地区：（10元/平方米、年）本市城六区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区）所辖一、二、三、四等地区以外其他区域。

（二）环山公路沿线土地等级税额标准

一等地区：（16元/平方米、年）环山公路以南区域。

二等地区：（12元/平方米、年）环山公路以北两公里范围内区域。

（三）阎良区土地等级税额标准

一等地区：（6元/平方米、年）区政府所在地（凤凰路街道办、新华路街道办辖区关中环线以南地区）、阎良区经济开发区、西安阎良国家航空高技术产业基地

二等地区：（4元/平方米、年）凤凰路街道办、新华路街道办辖区关中环线以北地区;北屯、振兴、新兴街道办政府所在地;关山、武屯镇政府所在地

三等地区：（2元/平方米、年）一、二等地区以外的其他地区

（四）长安区土地等级税额标准

一等地区：（10元/平方米、年）韦曲镇、郭杜镇辖区、西安国家民用航天产业基地

二等地区：（4元/平方米、年）王寺镇、引镇、滦镇、东大镇、太乙镇、杜曲镇、斗门镇、子午镇、细柳镇、王曲镇、鸣犊镇、马王镇、黄良乡、五台乡、五星乡、兴隆乡辖区