购房发票的重要性及维权途径-法师兄

购房发票的重要性及维权途径

来源：互联网时间： 2023-10-27 12:10:07 443 人看过

购房者如发现开发商没有如实提供购房发票,可以携带购房合同、贷款合同、开发商收款收据或首付款发票等前往当地税务机关进行举报。开发商未按规定开具发票的,可被税务机关责令改正并给予10000元以下的处罚。购房发票是开发商收到全部房款后必须向购房者提供的,用于办理房产证、提取公积金、办理落户和出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税等。因此,开发商拖延开具发票时间可能会影响购房者的办理流程。

假设开发商没有如实提供发票，购房者可以携带购房合同、贷款合同（如有）、开发商收款收据或首付款发票，前往当地税务机关进行举报。开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。购房发票的用途：1．用于办房产证；2．提取公积金；3．办理落户；4．出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。综上所述，因为购房需要缴纳税款，所以开发商有意拖延开具发票时间，在办理房产证时，房管局会要求股份制出具购房全额发票，来证明房款已经全部交割，如果想用公积金还贷，应当应该购房全额发票，如果想办理落户，应当凭购房发票办理。

开发商未按规定开具发票，购房者怎么办？

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,开发商是纳税人,有义务按照规定向税务机关开具发票。如果开发商未按规定开具发票,购房者可以通过以下途径维护自己的合法权益:

1. 向开发商发出催告通知,要求其在规定期限内开具发票。如果开发商逾期不配合,购房者可以向当地税务机关投诉举报。

2. 如果开发商拒绝开具发票或者开具的发票存在明显错误,购房者可以向当地税务机关申请行政复议或者提起行政诉讼。在此过程中,购房者需要提供相关证据,如开发商未按规定开具发票的书面通知、购房者与开发商之间的购房合同、开发商的财务报表等。

3. 如果开发商未按规定开具发票导致购房者无法办理房产过户或者申请贷款等手续,购房者可以向当地税务机关申请行政复议或者提起行政诉讼,要求赔偿由此产生的损失。

购房者如果开发商未按规定开具发票,可以通过向当地税务机关投诉举报、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式维护自己的合法权益。同时,购房者也应该了解相关法律规定,以便在遇到问题时能够及时采取相应措施。

购房者可以通过向当地税务机关投诉举报、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式维护自己的合法权益。同时,购房者也应该了解相关法律规定,以便在遇到问题时能够及时采取相应措施。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》

第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。

第三十四条税务机关对违反发票管理法规的行为进行处罚，应当将行政处罚决定书面通知当事人；对违反发票管理法规的案件，应当立案查处。对违反发票管理法规的行政处罚，由县以上税务机关决定；罚款额在2000元以下的，可由税务所决定。

第三十六条对违反发票管理法规情节严重构成犯罪的，税务机关应当依法移送司法机关处理。

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