父亲过世把房产传给子女要怎么流程继承房产
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-12 07:53:42 484 人看过

一、父亲过世把房产传给子女要怎么流程继承房产

在处理房产继承事宜时,我们应当遵循严谨有序的步骤。

首先,必须前往被继承人的房产所在地的公证机关进行房产继承公证书的申请,随后,携带相关材料前往房地产交易所完成房产继承的法律程序。

(一)继承公证在继承公证环节中,需要携带以下两种证明以及两份证件:

1.前往被继承人户籍所在地的派出所开具其死亡证明;

2.到被继承人生前所在的单位(或者居住地的居委会、村委会)开具继承人的证明文件;

3.继承人的身份证明文件;

4.被继承的房产证或其他相关证明文件。

若法定继承人不止一位,但房产仅需过户至其中一人手中,则需要其他法定继承人出具书面同意书,明确表示放弃对该房产的继承权。

若被继承人在生前曾立下遗嘱(即遗嘱继承的情况),也需要提供此项证据。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料在完成上述公证程序后,便可前往房地产交易所办理房产继承手续。

具体所需提交的资料如下:

1.房屋所有权证书;

2.已完成的继承公证文件;

3.继承人本人的身份证及其复印件;

4.房屋所有权登记申请书(请于收件窗口领取)。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承公证费收取标准2024

继承房产所需的公证费通常介于2000至4000元之间。

实际上,各地区的公证费用有所差异,且非国家强制规定。

公证费用还受房产市值影响。

若需详细了解,建议前往公证处询问。

此处提供大致参考标准如下:

1、遗嘱公证:在公证处办公场所办理,每件约1000至2000元;在室外办理,则为每件2000至4000元。

此费用已包括录音、录像、拍照及刻录光盘等费用。

2、继承、赠与、遗赠:10万元(含)以内部分,收取1.2%,不足300元按300元计;10万元至20万元(含)部分,收取1%;20万元至50万元(含)部分,收取0.75%;50万元至100万元(含)部分,收取0.5%;100万元至200万元(含)部分,收取0.45%;200万元至500万元(含)部分,收取0.4%;500万元至1000万元(含)部分,收取0.35%;1000万元以上部分,收取0.1%。

3、亲属关系证明

《民法典》第一千一百二十七条

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