跟村委会签的合同有效力吗-法师兄

跟村委会签的合同有效力吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:02:18 129 人看过

一、跟村委会签的合同有效力吗

依据我国民法典的规定，村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订合同的时候，如果合同的内容符合规定的，不违反法律法规的，合同一般是有效的。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、村委会有权征地么

村委会无权征地，但有权收回土地使用权。因政府需要使用土地或不按照批准的用途使用土地以及因撤销、迁移等原因停止使用土地的，村委会报经原批准用地的人民政府批准可以对土地进行收回。

三、村委会是什么性质单位

村民委员会，为中国大陆地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

担保合同
居委会、村委会提供担保,担保合同有效吗

一、居委会、村委会提供担保,担保合同有效吗1、一般认定为无效。居民委员会、村民委员会提供担保的，人民法院应当认定担保合同无效，但是依法代行村集体经济组织职能的村民委员会，依照村民委员会组织法规定的讨论决定程序对外提供担保的除外。2、法律依据：《关于适用有关担保制度的解释》第五条二、哪些情形保证合同无效根据民法典的相关规定，保证合同的无效指保证合同不具备法律规定的生效要件，因而不能发生预期的法律效力。保证合同无效有以下两大情形：1、主合同无效而致保证合同无效。根据保证合同的从属性，主合同无论基于何种事由而无效，除非当事人另有约定，保证合同附从于主合同因该种事由而无效。2、主合同有效，保证合同因自身原因无效。保证合同的无效，包括全部无效和部分无效。部分无效主要产生于当事人约定的保证责任范围超过了主债务范围的情形，此时，超过部分的保证应归于无效。而全部无效，主要有以下几种情况：(1)保证人资格的

2023-06-17

184人看过
合同内容
村委会主体变更原合同的效力怎样

如果村委会主体变更，会对原来签订的合同的效力产生影响吗?村委会主体变更，原来签订的合同效力一般情况下是不受影响的。那么什么是合同主体的变更呢?主体合同的变更指新的合同的主体代替原来的合同主体，但是合同的内容是没有变化的，当事人在协商一致后，是可以变更合同的。合同的变更前提是以原来合同的内容为前提，不影响原来合同的内容，并且变更合同是要在特定的条件下才可以进行。合同主体在变更后，没有履行的原内容，由更改后的新主体合同继续履行原内容。合同主体变更后对当时的赔偿权利没有影响。如果合同主体变更后，合同内容不够明确的，被认定为其中的内容没有变更。合同主体变更的方式有两种，一种是原主体和新主体共同签订一个补充协议，协议内容主要是对合同主体的变更事宜进行说明，另外一种是原主体签订协议终止原来的合同，并于新主体签订一个新的合同。什么情况下可以变更合同？一是根据合同的性质和内容决定是否可以变更合同，根据合同

2023-06-01

475人看过
合同内容
村书记能代表村委会签合同吗

判断合同的效力，需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。首先，村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同。一、怎么认定合同效力的合同效力应根据下列标准予以认定：1、合同的主体是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定；4、是否违背公序良俗。如果合同是依法订立的，一般是有效的。二、租房贷违法吗？租房贷的行为一般属于违法，但如果租赁双方依法订立合同时，承租人对租房贷知情的，租房贷是合法的。根据相关法律规定，合同满足合同主体适格、合同体现真实意思表示、合同内容合法等相关条件的，合同具有相应的法律效力。三、律师审查合同的要点律师审查合同的要点如下：1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具

2023-03-14

231人看过
土地承包
谁具有村委会合同签字的权利？

根据我国《村民委员会组织法》的规定,村委会可以作为发包方与个人或多个村民委员会签订土地承包合同。因此,村委会成员作为发包方签字是合法的。而个人和村委会签订土地承包合同时,发包方负责人和承包方代表需要签字确认。村委会是属于签订合同的主体之一,与村委会签订合同的时候,如果合同的内容符合规定的,不违反法律法规的,合同是有效的。根据我国《村民委员会组织法》的规定，村委会可以作为发包方与个人或多个村民委员会签订土地承包合同。因此，村委会成员作为发包方签字是合法的。而个人和村委会签订土地承包合同时，发包方负责人和承包方代表需要签字确认。村委会是属于签订合同的主体之一，与村委会签订合同的时候，如果合同的内容符合规定的，不违反法律法规的，合同是有效的。村委会成员能否作为发包方签字？根据《民法典》第七百零六条规定，发包方与承包方就承包关系订立合同后，承包方可以以发包方名义起诉

2023-09-10

168人看过

合同条款
街道社区支持业委会跟物业签订合同这样有效吗

合同有效，但若物业公司未适格履行物业协议的，可以要求其履行并承担违约责任。一、租房过程中房东违约应该如何处理关于租房过程中房东违约应该如何处理的问题，如果合同能够继续履行，承租人可以要求出租人继续履行合同、采取补救措施，还有其他损失的，可以要求其赔偿相应的损失。若合同已经无法履行的，可以要求解除租赁合同并且要求出租人承担相应的违约责任。如返还剩余租金、赔偿自己受到的损失。二、没有签物业合同要不要交物业费一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以不交物业费。只有出现以下

2023-04-07

224人看过
欠条
征地拆迁村委会签字有效吗

征地拆迁只与村委会签订协议是无效的，如果征地是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。拆迁协议，通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。拆迁协议的法律效力表现在两个方面：1、权利依法产生后受到法律的保护；2、义务依法产生后，那么就会受到法律的强制。依法订立的房屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方都没有权利擅自变更或者解除。村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订的合同只要符合下列生效要件就是有效的：1、订立合同的当事人具有完全民事行为能力；2、合同是当事人的真实意思表示，且是当事人自愿签订的；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。未经被拆迁人同意被村委会擅自代签的补偿协议，而补偿协议数额

2023-07-31

298人看过
调解委员会
小区没有业委会物业跟谁签合同

一般来说是买房时就已经签订了物业服务合同，或者与各业主单独签订了合同，而且小区没有业委会应当由全体业主签订物业服务合同。业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，两者在法律上是平等的。一、与物业公司签订合同应注意什么随着《物业管理条例》的出台，越来越多的业主都知道了作为业主所拥有的权利和义务，同时也更重视和谨慎地使用这些权利，希望能有效地维护自身的利益。其中最重要、和业主利益关系最密切的一项权利就是通过业主委员会选聘优秀的物业公司来管理小区，并和选好的物业公司签订好《物业服务合同》，因为该合同签订后，对全体业主和物业公司都具有法律约束力，所以签好该合同对业主来说是享受优

2023-03-30

436人看过
土地转让
土地转让合同有村委会盖章有效吗

只有村委会的单方面的盖章是无效的，根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。一、土地承包合同的定义土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《民法典》第三百三十二条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。二、法律规定《农村土地承包法》第二十条规定，土地承包应当按照以下程序进行：(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。(3)依法

2023-05-04

61人看过

中标
中标委托办理委托的公司签合同会有效吗

总公司中标后委托分公司所签合同，如果是以总公司的名义签订的，一般来说该合同有效，对总公司有约束力，相关民事责任仍由总公司承担。根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《公司法》第十四条第一款规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。总公司中标委托分公司所签合同有效吗根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，中标通知书发出后，必须以中标人的名义与业主签订施工合同，否则，违反《招标投标法》强制性的规定，属于无效合同。但是根据《公司法》的规定，公司可以设立分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。为解决上述矛盾，总公司可以在中标后，委托它的下属分公司以总公司的名义签订合同，相关民事责任仍由总公司承担。《民法典》第一百六十二条

2023-08-07

250人看过
合同无效
未经村民大会讨论决定村委会与他人签订的合同无效吗

未经村民大会讨论决定村委会与他人签订的合同无效。村民委员会是村民自我管理、教育、服务的基层群众性自治组织，有权依照法律规定管理村民集体所有的土地和其他财产，但对涉及村民利益的重大事项，必须经村民大会讨论决定，方可办理。村村委会在未召开村民会议，未征得多数村民的同意的情况下，将集体所有的厂房出售，超越了法律赋予的权利，损害了村民的切身利益。村委会签订的房屋买卖合同违反了村民委员会组织法的规定，当属无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2023-06-14

133人看过
证人证言
村委的合同签了能改吗

合同签订生效后是可以修改的，不过修改也是有条件的，必须交易的双方都同意修改合同才可以实现，一般来说，修改合同可以通过签订补充协议或者是解除原合同重新签订合同的方式来实现。一、单方修改合同是否有效？单方擅自修改合同是无效的。单方面修改或篡改合同，对原合同不产生法律效应，修改无效。恶意修改导致损失的可能承担民事侵权责任。依照法律的有关规定，合同变更须经双方当事人同意。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、如何证明不对需要私自修改合同证明私自修改合同可以提供当事人的陈述、书证、物证、视听资料、证人证言、鉴定意见等法定的证据类型来证明。具体可提供合同原件、收据、担保书等材料。《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；

2023-06-23

129人看过
实际履行
合同是签了就会有效力吗

合同不是一定签了就会有效力。一般情况下，合同自成立时生效，但如果合同当事人对合同的生效附条件或者附期限，则合同在所附的条件成就时或所附的生效时间届至时生效。一、买房定金交了多长时间有效法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。二、民法典合作合同多久失去法律效力法律没有明确规定合同的有效期，也没有规定合同什么时候失效，则要看当事人是否对合同生效和终止的时间进行了约定，以及合同的权利义务是否还存在。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同

2023-06-21

448人看过

继续履行
跟中介签的合同日期有涂改合同有效吗

跟中介签的合同日期有涂改，该涂改经双方认可的，合同有效。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。跟中介签的合同被厂里辞退该怎么办跟中介签的合同被厂里辞退的处理方法，需视情况而定：1、劳动者与中介签合同后被厂里辞退，如果工厂属于其用人单位且依法辞退的，不能要求补偿或者赔偿；2、如果是被无过错性辞退的，可以要求补偿；3、如果是被违法辞退的，可以要求按双倍的经济补偿标准来获得赔偿。被单位辞退维权的方式如下：1、接受被公司辞退或被解除劳动合同的事实；2、要求继续履行劳动合同，恢复双方劳动关系，并按原工资标准补发工资。《民法典》第五百四十三条当事

2023-07-27

431人看过
合同内容
村委会订立土地合同有法律效果吗

一、村委会订立土地合同有法律效果吗1、村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同。2、判断合同的效力，需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。3、注意到的是，根据《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律规定，有些涉及到村委会签订的相关合同必要时需要经过村内民主协商公示程序和必要的上级政府审批后，才能产生法律效力。如存在该类程序瑕疵，合同效力极有可能会因此受到影响。二、合同应当包含哪些条款合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充

2023-05-03

82人看过