房屋租赁合同到期还能收回吗-法师兄

房屋租赁合同到期还能收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:14:52 317 人看过

房屋租赁合同未到期，出租人一般无权提前收回房屋。但有下列情形之一的，出租人可提前解除合同，收回房屋：

1、承租人未按约定方法或者租赁物性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同。

2、未经出租人同意，承租人可以解除合同。

3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如何处理房屋租赁合同到期后的问题

房屋租赁合同到期，双方可就续租与否进行协商。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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