房屋认购协议中的定金条款-法师兄

房屋认购协议中的定金条款

来源：互联网时间： 2023-07-19 08:13:26 179 人看过

房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。

最新版中介房屋购买合同协议书

＜p＞转让方：（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出生：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞受让方：（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出生：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞双方达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段（地块编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）拥有房地产；名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。＜／p＞

＜p＞第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。＜／p＞

＜p＞土地面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞其中：基底分摊面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞公用分摊面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞其他（）面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞共有使用权土地面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞物业部分为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，单价＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／，总金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；并于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前全部交完。＜／p＞

＜p＞第四条土地使用年期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。＜／p＞

＜p＞第六条乙方从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。＜／p＞

＜p＞第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。＜／p＞

＜p＞第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。＜／p＞

＜p＞第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。＜／p＞

＜p＞第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同正本一式＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；份。＜／p＞

＜p＞转让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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