如果是当地政府因建设而占用当事人的土地,当事人可以向当地人民政府申请征地补贴;如果不是政府征收,当事人可以对非法占用个人承包土地的人员诉讼。根据我国相关法律条款规定,我国各地相关部门在经过政府、国务院等层层审批后,可因国家建设需要对农民承包的土地进行征用。但征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。因此,当事人可去核实修路方是否已获得国家审批可征收土地,如有审批,则当事人可申请补贴;如无审批,可起诉修路方。
省公路修路占用宅基地怎么赔偿
(一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
(二)征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
(三)在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
(四)农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
(五)土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
(六)现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
(七)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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我家的土地被他人非法侵占,我该如何维权?云南在线咨询 2024-12-05如果您拥有的土地遭受他人违法侵占,您可以采取以下措施来妥善解决此问题:直接与侵权方沟通:首先,建议您尝试亲自与侵权方展开协商,请求其立即终止侵犯,并将土地恢复原状。在谈判过程中,您有权提出要求及相应的条件,例如要求侵权方承担经济损失之类的赔偿责任等。通过第三方调停:若经过您本人的努力,协商仍然无法达成共识,那么您可以考虑寻求当地村委会、乡镇政府或者派出所等第三方机构的协助,进行调解工作。诉诸法律途
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如何处理他人非法侵占的老宅基?重庆在线咨询 2024-11-06如果您拥有的家族房屋土地被他人非法侵占,您可以考虑以下方法来维护您的权益:首先,与侵权者进行协商以解决争端。建议您立即与直接侵犯您权利的人进行谈判,明确告知对方应立即停止侵权行为。这种方案通常为初步接触,希望通过和平方式化解纷争。 如果您已经尝试了协商解决争端但未能达成共识,您可以联系当地村委会或派出所协助处理纠纷事务。这两个组织都有能力协助推动双方达成和解协议。 如果您想要进一步维护您的权益
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土地被他人侵占如何解决甘肃在线咨询 2023-08-06土地被侵占的,可以直接要求侵占人返还非法侵占的土地;如果侵占人拒不返还,可以到法院起诉追回。非法占有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。