申请房产证时，一方过世了，如何办理？-法师兄

申请房产证时，一方过世了，如何办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 17:30:34 160 人看过

视具体情况而定。如果有继承人的，由及继承人办理即可。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

怎么办房产证？

办房产证的流程是携带身份证、房产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产界址面积材料等到不动产登记机构办公场所申请办理，不动产登记部门受理、查验后颁发证书。

《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证过户申请怎么办理？房产证过户申请流程

现在，人们在办理有关房子的手续时，其中有一项是房产证过户申请，因为有一些比较私人的原因，有许多人会需要把自己的房子过户给亲戚，朋友或者相关人，那么，房产证过户申请就成了需要了解的问题。提到房产证过户申请很多人都是陌生的，本文，就让我们就房产证过户申请作出一些讨论。房产证过户申请怎么办理？房产证过户申请流程一、房产证过户都需要哪些手续?房地产转移登记的申请表;申请人身份证明房地产权利证书;机关的的决定书，房地产买卖的合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖的合同书)或经公证的房地产的赠与书，或经公证的房地产继承的证明的文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件

2023-05-20

175人看过
房产证
房主过世，遗失房产证该如何补办

前不久，家住高新区的李先生因病去世。家人在忙完父亲的丧事后，准备对父亲遗留的房产进行处理，却发现房产证怎么也找不到，李先生的几个儿女还为此互相猜忌。李先生的二儿子说：“我们想补办房产证，但听说房产证遗失补办要房主本人去申请，这该怎么办啊？”据市行政服务中心房管局窗口工作人员介绍，这种情况下应先由小李父亲的家人对该房产的继承问题进行协商，确定继承人后到公证部门办理房产继承公证，然后由继承人持登有房产证遗失声明的报纸、房产继承公证书(有法定继承人放弃继承权的还要提交放弃继承权公证书)、继承人身份证、房产平面图等相关资料，到市行政服务中心房管局窗口申请办理房屋登记，登记部门直接办理至继承人名下。需要注意的是，如果房产有原房屋共有人的，由继承人与共有人共同申请办理登记。房产登记部门同时提醒广大市民，房产证请妥善保管，以免发生不必要的纠纷和麻烦。

2023-06-10

426人看过
房产证
房产证产权人过世了怎么办

一、房产证产权人过世了怎么办房产证产权人过世了房子在有效遗嘱的情形下，按照遗嘱内容由继承人继承。如果没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议，则按照法定继承的方式，根据法定继承顺序处理该房屋。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、房产继承过户流程1.准备登记材料。2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问。3.登记机构进行初步审核。4.缴纳各种税费。5.出具受理通知书。6.领取房产证。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿

2023-04-26

300人看过
继承人
在租赁房屋中，当一方过世时，应该如何处理？

在租赁房屋中,若一方去世,如果是出租人去世,这将导致房屋所有权发生变动,但不会影响租赁合同的有效性。相反,如果是承租人去世,其生前共同居住的人或共同经营人可以继续按照原租赁合同租赁该房屋。若没有上述人员,合同可以被解除并终止。在租赁房屋中，若一方去世，如果是出租人去世，这将导致房屋所有权发生变动，但不会影响租赁合同的有效性。相反，如果是承租人去世，其生前共同居住的人或共同经营人可以继续按照原租赁合同租赁该房屋。若没有上述人员，合同可以被解除并终止。租赁房屋中一方去世，如何处理？根据我国《民法典》的规定，租赁房屋中一方去世，房屋租赁合同仍然有效，但需注意以下几点：1. 死者生前租赁的房屋，死者生前已经支付足额租金并享受房屋租赁权益的，其继承人可以继续承租该房屋，但租赁期限不得超过死者生前与租赁合同约定的剩余期限。2. 死者生前未支付足额租金或者未享受房屋租赁权

2023-09-08

250人看过

法律综合知识
夫妻去世一方，房子如何过

一、夫妻去世一方，房子如何过所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户

2024-02-02

373人看过
结婚证
配偶一方去世遗产如何办公证

一、配偶一方去世遗产如何办公证配偶死了财产分配公证需要的材料具体如下：（一）公证申请人身份证件现住国内自然人提供：身份证；户口簿现住境外自然人提供：护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；原户口簿或国内注销户口证明；身份证（若有）（二）所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件（证件要求如1）（三）死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站／疾病预防控制中心／公安分局出具）（四）如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明；（五）被继承人的婚姻状况证明：结婚证；如离婚的，提供民政局登记的离婚证和离婚协议书或、法院民事调解书或法院民事判决书和生效证明书；如未婚的，提供未婚证；如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明（六）被继承人的子

2023-05-06

267人看过
房产证
房主过世房产证过户办理指南

房主过世房产证过户办理流程：1、评估房屋。房屋的市场价值必须由评估公司评估。评估公司将根据房屋所在道路的延伸，方向，楼层和建筑物的年龄等因素进行专业分析。2、继承证明。申请人必须到房屋所在地的公证处处理遗产的公证，并取得遗产的公证。3、房屋测量和制图。申请人应到房地产测绘部门申请居住区测绘程序或转让制图程序，并取得结果或测绘图纸，以符合专有权登记程序。4、继承登记：申请人必须在房地产交易中心申请继承登记程序，并附有产权证明原件，遗产证明或公证遗嘱证明，身份证明书的复印件，原始契据纳税证明以及房屋的地形和地图。5、其他信息：如果与房屋财产有关的事项是司法裁决，判决或调解，则必须将其提交法院判决，判决或调解。房产证办理流程第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委

2023-07-01

366人看过
夫妻共同财产
妻子如何处理丈夫过世时的房产？

丈夫过世房产的处理如下：1、房产是属于丈夫的个人财产的，直接由丈夫的法定继承人继承，有遗嘱的，按照遗嘱继承；2、房产是属于夫妻共同财产的，在继承开始前，需要把属于妻子的那一部分划分出来，将房产分为2份，其中的2分之一是属于妻子的，另外的2分之一作为丈夫的遗产，由丈夫的继承人按照规定继承。丈夫过世房产证怎么改名字丈夫过世房产证改名字需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；并持相关材料证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承

2023-07-07

170人看过

法律综合知识
房产证一方过世能过户给子女吗

关于在将其名下房产所有权转移至您的名下，所需要遵循的一系列步骤如下：首先，我们要对该房屋进行全面而详细的价值评估，这一步通常由专业评估公司来完成；接下来，我们将前往房屋所在区域的公证机构，办理继承公证手续，以获取那个至关重要的继承公证书（请务必携带相关证明性文件如死亡证明书、合法继承人名单证明以及该房子的遗嘱）。然后，我们需要先去房地产测绘部门申办房屋面积测绘／转绘手续，并且领取相应的测绘成果或附图资料备用。当上述工作均已顺利完成后，就可以带上房地产权证、继承公证书和房屋测绘等相关证明，向房地产交易中心提出继承登记手续申请了，请如实填写好所有相关表格。《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变

2024-07-27

250人看过
结婚证
夫妻一方去世了怎么过户房产

夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人表示放弃对房产的继承；然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证；办理继承公证后，到房管局办理房产继承过户。一、母亲去世房产怎么过户民法典中，父母死了房子过户的具体办理步骤如下：1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房

2023-03-14

59人看过
房产公证
房产可以申请房产公证吗？如何办理

1、准备材料应携带以下材料：（1）个人身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票等。（3）双方已起草的协议。二、填写表格。上述材料准备好后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。3、核对信息公证申请被接待公证员受理后，公证员应就财产协议的内容进行审查，审查财产的权利证明，询问当事人的合同是否被欺骗或误导，当事人配合公证员完成公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。四、签名在公证人核对信息后，双方当着公证员的面在婚前财产协议书上签字。如何办理房产公证？本文主要阐述了房屋产权公证公证的流程，材料准备和费用计算，为需要办理房产公证的房产交易者提供相关房产法律知识。房产公证流程：申请受理审查公证书。具体资料准备和费用计算如下文。房屋产权公证流程：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个

2023-08-18

138人看过
法律综合知识
申请工伤时间过了如何处理

一、申请工伤时间过了如何处理申请工伤时间过了，如果职工能提出逾期申请的正当理由或遇到不可抗力的证明材料，工伤认定部门是可以受理的。如果工伤认定部门不受理其的工伤认定申请的，也可以按照人身损害赔偿案件向法院提起民事诉讼，法院会根据现有证据反映的原、被告双方的法律关系、受伤的时间、原因等进行认定，来确定赔偿的事实依据。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级

2024-02-03

360人看过

非婚生子女
夫妻房产有一方过世

一、夫妻共同房产，一方死亡后怎么继承夫妻一方死亡后，如果没有订立遗嘱的，由法定继承人继承房屋，继承房屋时先分割一半房屋给配偶，再由继承人共同协商继承一半房产。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分

2023-03-07

415人看过
结婚证
一方过世结婚证丢了怎么补办

一、一方过世结婚证丢了怎么补办一方去世，双方之间婚姻关系自然消灭，无法再补办，不过有需要可以到登记结婚的民政局开婚姻登记证明。二、一般情况补办须持证件1、双方当事人的居民身份证和常住户口簿。对于身份证号码错误的、一二代身份证号码不统一的，补领结婚证时，必须出示公安机关出具的相关证明。2、结婚证丢失证明。(样式如下：我单位XXX与XX单位的XXX于XXXX年XX月XX日在X处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。)3、查档证明。若属结婚证撕毁，但能反映原貌的，可不出具查档证明;若属《结婚证》内容有误的，须持原登记机关或档案局的证明。4、一旦婚姻登记档案遗失的，当事人应提交能够证明其婚姻状况的证明。户口簿上夫妻关系的记载、单位、村(居)民委员会或者近亲属出具写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用。5、双方近期三寸免冠合影照片三张。

2023-05-28

242人看过