协议签字主要有以下几点要求：

1、签字人需具有相应的民事行为能力；

2、签字人是合同当事人或经委托授权的代理人；

3、采用当事人约定的签字方式，例如签名、盖章或者按指印。

一、租房子只签字没按手印合同有效吗？

租房子，租赁双方依法订立的合同，只签字没有按手印也是有效的。

民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

因此，签名、盖章、按指印的效力是一样的。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

合同生效应当具备以下要件：

一、当事人必须具有相应的民事行为能力。

自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。

作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。

二、意思表示真实。

意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。

如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。

三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。

此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。

二、商品房买卖合同成立需要的条件

商品房买卖合同成立需要的条件如下：1、双方具有签订合同的主体资格；2、合同符合法律规定的形式；3、双方已经签字盖章或者签字盖章前一方已履行主要义务，且另一方接受履行。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、单位合同只盖章不签字有效吗

单位合同只盖章不签字有效。有效合同成立的条件主要有以下几点：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、当事人意思表示真实；

3、不违反法律或社会公共利益；

4、合同标的须确定和可能合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。