离婚时农村自建房屋是如何分配的？-法师兄

离婚时农村自建房屋是如何分配的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 22:52:58 434 人看过

离婚时农村自建房屋的分配首先需要明确是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，取得产权的一方需要对另一方进行补偿。属于个人财产的，则不需要进行分配。

婚前个人建造的房屋，属于个人财产，但是双方约定为共同财产的除外；婚后又双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚后新建房屋在离婚时应如何分配

乡村地区自建住宅的产权状况并不如城市中的私人房产那么明晰，针对此类住宅产权的界定亦不能一概而论，需要根据实际情况做出具体的分析判断。：当双方缔结婚姻关系并完成结婚登记之后，若其中一方家族为其子女筹备婚事提供住房并于婚后由夫妻双方共居使用，在此种情况下，这栋房子便可视作父母赠送给这对夫妇的财产。在面临离婚等情况进行财产分配时，除非出现特殊情形，否则该房屋将由双方平均共享。另一方面，结婚之后，由家族所建造或购置用以全家人共同居住的房屋，应当被视作其中包含了夫妻双方的相应财产份额，对于属于夫妻范畴的财产部分可以进行细分和处分，通常会采取确定每个家庭成员应得的财产比例，再让离家生活的一方领取与其财产份额相互对应的货币赔偿来解决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承

2024-08-02

465人看过
法律综合知识
离婚时如何判定农村自建房产归属

一、离婚时如何判定农村自建房产归属首先要明确农村自建房屋的产权，而对于农村自建房的产权问题，具有以下几种情况：1．婚前建造的房屋对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同使用居住的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有；2．父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的如果是婚前建造，一般会将其视为对子女一方的赠与，子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是对子女夫妻双方的赠与，那该房屋就是子女的夫妻共同财产，但双方另有约定的除外；3．男女双方家庭共同出资建造的房屋对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用居住，该房产可视为夫妻双方的共同财产；4．家庭建造而共同居住的有些地方农村宅基地是以

2023-10-01

484人看过
法律综合知识
离婚时自建房屋拆迁时怎么样分配

一、离婚时自建房屋拆迁时怎么样分配自建房屋拆迁时被拆迁人可以取得拆迁补偿，也即房屋的所有人。离婚时，自建房拆迁分配的方式如下：1、自建房如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。2、如果自建房不属于共同财产，而属于个人财产就个人所有，不分割。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、房屋拆迁补偿，在离婚时怎么分割拆迁补偿是否能分割、怎么样分割，首先应当区分拆迁房屋的性质进行界定。1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割；如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁

2024-01-15

360人看过
离婚判决
农村自建房屋离婚后，房屋所有权的变动情况如何？

离婚农村自建房是否可以赠与的确认方式：需要确认农村房屋的产权状况，农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的，与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志，且所赠农村集体土地必须是赠与人自己合法取得的土地。离婚孩子抚养权可以变更吗？离婚协议或离婚判决中所确定的子女抚养关系并不是固定不变的，夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求，一方可以与另一方协商变更子女的抚养关系；协商不成的，可以通过诉讼请求法院判决变更。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的

2023-08-12

51人看过

夫妻共同财产
离婚农村自建房的权属划分

1．如果房屋是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割。2．如果是婚后建的房屋，则认定为夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。农村自建房离婚能算为财产吗农村自建房离婚是否可以算为财产如下：1．如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、小夫妻按照出资比例共同所有；2．如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产；3．如果是小夫妻单独出资的自建房，房产属小夫妻，离婚可以算为财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有

2023-07-09

451人看过
婚房
农村自建离婚房屋的审判标准

离婚农村自建房屋的所有权可以通过协商确定，协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权。农村自建房屋未取得所有权或者未取得完全所有权的，当事人取得完全所有权后，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚时农村自建房屋是怎样分配的离婚时农村自建房屋的分配首先需要明确是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，取得产权的一方需要对另一方进行补偿。属于个人财产的，则不需要进行分配。婚前个人建造的房屋，属于个人财产，但是双方约定为共同财产的除外；婚后又双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原

2023-07-12

299人看过
夫妻共同财产
离婚时，如何分配自建房和其他财产？

离婚时，夫妻双方应当按照下列方式分割自建共有房屋：1、首先，夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；2、夫妻共有的财产原则上应平等分割。在具体处理过程中，也可以根据生产、生活的实际需要和财产而有所不同；3、夫妻共有的不适合分割使用的房屋，应当按照双方的住房条件和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有，分割房屋的一方应当对另一方给予相应房屋价值的一半补偿。如何分配离婚财产离婚时，夫妻共同财产分割可由双方协商确定；协商不成的，由人民法院依法判决，一般以均等分割为原则，同时兼顾照顾妇女儿童利益，便利生活、照顾无过错方等原则判决。婚姻关系存续期间，如果夫妻双方以书面形式对婚前、婚内财产作出约定，确定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，在离婚时，应遵循双方的约定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同

2023-07-05

87人看过
夫妻共同财产
农村自建房离婚案例分析

农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况：1. 婚前建成，未出资；2. 婚后共同建造，需要分割；3. 婚前建成，未出资；4. 婚后共同建造，出资比例需按法律规定分割；5. 婚后共同建造，不作为夫妻共同财产分割，需根据实际情况处理。对于分割后的处理，可以达成一致意见进行分割，也可以另行诉讼解决。农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况：1.农村自建房是在双方婚前建成的，而建造时另一方没有出资。2.农村自建房是在双方婚后共同建造的，但是离婚时需要进行分割。3.农村自建房是在一方婚前就已经建成的，而建造时另一方也没有出资。4.农村自建房是在一方婚前就已经建成的，而建造时另一方已经出资。但是，在离婚时需要根据出资比例进行分割。5.农村自建房是在双方婚后共同建造的，但是在离婚时需要进行分割。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割；2、农村自建房

2023-09-30

227人看过

土地使用权
农村自建房屋的争议：共同财产的分配问题

1、共有人可以协商确定共有财产的分割方式。2、协商不成的，应当对实物予以分割；实物难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。且土地使用权被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让，即所谓的房随地走原则。离婚共同财产该如何分配共同财产分割首先由双方自行协议分配，协议不成的，人民法院根据公共财产的具体情况，遵循男女平等的原则，按照双方共同共有判决进行分割，分割时还会照顾子女和女方权益进行适当多分。另外个别公共财产分割时还要考虑是否有利、方便生活《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应

2023-08-12

409人看过
业主
如何判断自己的农村房屋是不是违建

1、在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原;确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地

2023-06-15

408人看过
婚前财产
离婚后如何处理农村自建住房？

如何处理农村自建房屋的离婚农村自建房屋属于未取得所有权或全部所有权的房屋。当事人双方不能达成协议的，人民法院不得判决房屋所有权归属，发生争议的，应当在当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，根据实际情况判决当事人使用该房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十二条第四款和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农民只能申请一处宅基地，特定的宅基地只能由集体经济组织的特定成员使用。申请宅基地后，特定村民只能建造自己的房屋，不能出售或转让。禁止城镇居民购买农村宅基地。如果村民在出售或出租宅基地上的房屋后申请宅基地，将不予批准。目前，中国大部分地区没有宅基地房屋登记和认证制度。农民一般可以获得集体土地建设用地使用证。因此，合法的房屋判断标准是否已取得集体土地建设用地使用证。如果该房屋本身是违法建筑，不具备诉讼分割的法律依据农村村民结婚后，应及时办理户籍转移手续。只有在

2023-05-07

404人看过
夫妻共同财产
离婚时哪些农村房屋可以分割,离婚时农村房屋怎样分割

一、离婚时哪些农村房屋可以分割,离婚时农村房屋怎样分割1.离婚时，可以分割的农村房屋包括：(1)农村宅基地，分割农村宅基地首先需要进行析产，再分割；(2)农村自建房屋和集体分配取得的房屋，属于夫妻共同财产，可以分割；(3)购买、受赠、继承取得的农村房屋，离婚分割时，也可以分割。2.离婚分割农村房屋方式有：(1)夫妻一方婚前建起的房屋，为一方所有；若共同还贷的，所得房屋的一方给另一方相应补偿。(2)婚前即已存在的家庭共同房产，不作为夫妻共同财产分割。(3)婚后家庭建造，或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，按照份额给予离开一方的补偿。(4)婚前双方父母共同出资的，按出资额分配。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。二、离婚分割财产原则是什么离婚分割财产原则是：1.男女平

2023-04-25

253人看过

婚前财产
离婚后农村自建房屋命运几何：法律如何看待？

农村离婚者的自建房判决结果出来了。如果自建房是在婚前建造的，且婚后夫妻双方共同居住使用，那么该房屋应归婚前建房的一方所有；如果自建房是在婚前建造的，且婚前建房产生的债务是在婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半支付另一方相应的补偿；如果自建房未取得完全产权，人民法院会根据实际情况判决使用，但不会直接判决该房屋的归属。农村离婚者的自建房判决如下：1.如果自建房是在婚前建造的，且婚后夫妻双方共同居住使用，那么该房屋应归婚前建房的一方所有；2.如果自建房是在婚前建造的，且婚前建房产生的债务是在婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半支付另一方相应的补偿；3.如果自建房未取得完全产权，人民法院会根据实际情况判决使用，但不会直接判决该房屋的归属。婚前建房如何划分归属？在婚姻登记之前，一方所获得的财产被认定为婚前财产。这些财产包括：1.

2023-10-06

97人看过
协议离婚
离婚怎么分到农村自建房子

《民法典》规定农村自建房若是在婚后建造的，属于夫妻共同财产，双方可以约定一方享有所有权，并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，只有共同财产才需要进行分割。一、房子写一个人名字离婚后如何分配1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。2、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时如何分割由双方协商，协商不成的，法院一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共

2023-03-26

281人看过