（一）合同要写明双方当事人的情况。

（二）住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

（三）合同要写明租赁期限。

（四）房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

（五）住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。合同要注明租房用途

常用门面房房屋租赁协议书

＜p＞出租方（甲方）＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）＜／p＞

＜p＞根据《民法典》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。＜／p＞

＜p＞一、房屋基本情况＜／p＞

＜p＞1、位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞2、间数及面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞3、产权：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞4、质量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞二、租赁用途及期限＜／p＞

＜p＞乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞租金及支付期限和方式＜／p＞

＜p＞1、房屋租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。＜／p＞

＜p＞2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前支付（甲方不提供税务票据）＜／p＞

＜p＞3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。＜／p＞

＜p＞三、甲乙双方权利义务＜／p＞

＜p＞1、甲方：＜／p＞

＜p＞（1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；＜／p＞

＜p＞（2）因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，（含房屋租赁费、使用费等）因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。＜／p＞

＜p＞2、乙方：＜／p＞

＜p＞（1）按约定的期限交租金。＜／p＞

＜p＞（2）按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，（含房屋赁租税）交纳水、电费（按表度数计算）＜／p＞

＜p＞（3）如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。＜／p＞

＜p＞（4）在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。＜／p＞

＜p＞（5）合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，（不包含装修物）将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。＜／p＞

＜p＞四、合同变更：＜／p＞

＜p＞1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。＜／p＞

＜p＞2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。＜／p＞

＜p＞五、违约责任＜／p＞

＜p＞1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方；逾期10天以上，乙方有权解除合同。＜／p＞

＜p＞2、乙方：＜／p＞

＜p＞（1）未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。＜／p＞

＜p＞（2）乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。＜／p＞

＜p＞（3）乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状。并承担一切责任，赔偿损失。＜／p＞

＜p＞（4）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。＜／p＞

＜p＞六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。＜／p＞

＜p＞七、续租＜／p＞

＜p＞租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。＜／p＞

＜p＞八、争议的解决方式＜／p＞

＜p＞本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞出租方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方＜／p＞

＜p＞签约时间＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约时间＜／p＞