抵押掉的房子可以出租吗，有没有法律依据-法师兄

抵押掉的房子可以出租吗，有没有法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 07:27:10 235 人看过

律师解答如果抵押权人同意，抵押的房子可以出租。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。

抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。

抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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