一、房屋租赁合同无效的情形
目前我国法律制度规定的合同无效的情形只有以下5种:
(一)无民事行为能力人签的合同无效。
(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效
(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
(四)违背公序良俗的合同无效。
(五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。
二、租赁合同无效押金退吗
签订的租赁合同无效后,收受押金的一方要返还押金,如果一方过错造成租赁合同无效,给对方造成损失的,由过错方承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
三、租房合同无效要给违约金吗
租房合同无效是否要付违约金要根据双方在合同中约定的违约责任而定,也有可能采取其它方式追究违约责任,法律上对于违约责任的认定是有很多方式的,如根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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合同无效的12种情形河南在线咨询 2023-02-19合同无效的情形包括:合同内容违反法律法规的规定、违法社会公序良俗;行为人与他人恶意串通,损害相对人的合法利益;一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;以合法形式掩盖非法目的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的;租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效等。
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合同无效的12种情形?重庆在线咨询 2023-03-24法律限定建设工程施工合同的无效有以下几种情形: 1、承包人未获到建筑施工公司资格的; 2、承包人越过资格等级承包的。但承包人越过资格等级许可的业务范围签订建设工程施工合同后,在建设工程竣工前获到相应资格等级的除外; 3、无资格的事实上施工人借用有资格的建筑施工公司名义的; 4、建设工程必须进行招标而未招标的; 5、必须进行招标的建设工程虽然招标但招标无效的; 6、承包人违法转包建设工程的。但具有劳
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合同无效的12种情形香港在线咨询 2023-03-301、无民事行为能力人签订的合同无效; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效; 3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销; 4、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效; 5、违背公序良俗的合同无效; 6、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效; 7、合同中造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的
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12种担保合同无效的情形福建在线咨询 2022-11-11当担保人要替债务人担保的时候,需要与债权人签订担保合同。但是现实中也存在一些担保合同无效的情形,大致有11种担保合同无效的情形比较常见。 1、国家未经国务院批准而与债权人签定保证合同的,保证无效。 2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体与债权人订立保证合同的,保证无效;但从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的除外。 3、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围及企业
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买卖合同无效的12种情形河北在线咨询 2023-04-251、无民事行为能力人签订的合同无效; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效; 3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销; 4、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效; 5、违背公序良俗的合同无效; 6、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效; 7、合同中造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的