多个继承人对房产的继承,按照房屋原有产权的不同,有以下几种情况:
(1)社会保障性住房,因该住房与当地的政策密切相关,有的事先有就约定,不能被继承,有的,则是强调不具有所有权,只能对房屋的使用权进行继承。
(2)自有的商品房或宅基地上住房:同一顺位的继承人如果是多个,且都处于同一顺位的,在大家都同意的情况下,可以共同共有,共同享有产权。如果有一个不同意,则其他同意方必须与其达成一致的协议。另外,需要指出的时,在历史遗留的房屋产权结构中,还存在公租房一说,它看似所有,但是没有产权证明,对于该房屋,租赁的有效期内可以共同继承使用,但不具有所有权。
一、父亲去世后房产如果不分会有什么结果
父亲去世后,可以选择不对房产进行分割。父亲去世后,第一顺位的法定继承人,按照法律的规定继承房产的,是否对房产进行分割,应当由所有的继承人达成约定,继承人可以约定对房产不进行分割,由所有的继承人共同继承房产,也可以约定对房产进行分割。因此,父亲去世后,不对房产进行分割,不存在任何的后果。
二、可以继承宅基地吗
宅基地不可以被继承,原因如下:
1、宅基地所有权不可以继承,但是使用权可以在继承房屋时继承;
2、继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承;
3、依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不能继承。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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遗嘱房产继承的继承人,以前遗产怎么处理新疆在线咨询 2021-11-26继承过户手续:(一)办理房地产证明书过户手续,向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明书;(2)需要提交的材料:1。被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明;3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证;申请人是继承人,需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证、契税完税
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个人继承该怎么继承小产权房?香港在线咨询 2023-06-28小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款。
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继承房产多人一人继承要怎样办理?澳门在线咨询 2023-03-31所有人先去公证处公证放弃继承权利,然后所有人带上身份证和公证到房管局办理过户手续,交相应费用。 如果你们已经继承了遗产并出了房产证,那就需要办交易过户手续了,房产证上有多少人就需要多少人去房管局办理交易过户,并且需要交易税费等有关费用。
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父母房产怎么继承房产可继承遗产的继承办理浙江在线咨询 2022-04-03在继承父母房产时,办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:1、《房地产登记申请书》(原件)2、身份证明(复印件)3、房地产权证书(原件)4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)进行产权公证需要以下材料:1、被继承人死亡证明2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、办理