建设用地规划申请函-法师兄

建设用地规划申请函

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:54:22 296 人看过

在我们日常生活中，建设用地规划是需要办理相关的证件的。建设用地是需要建设用地规划申请函的。

建设用地规划许可证适用范围

本规则适用于本市行政区域内以下情形：

(一)土地储备;

(二)单位(含农村集体经济组织或村民委员会)和个人进行非农业建设需要使用国有土地;

(三)农村集体经济组织或村民委员会兴办乡镇企业、建设乡(镇)村公共设施和公益事业、村民建设住宅需要使用农村集体土地。

建设用地规划许可证申请书(报告)

某某市建设规划局：

我公司计划新上一个智能鼠标制造项目，总投资1000万美元，于2009年5月16日获得市发改委立项批文(编号)并于2009年6月16日通过拍卖取得位于市高新工业区成功路东侧永丰路南侧工业用地100亩(国有土地使用权出让合同编号)目前已邀请设计界知名设计单位–**国匠建设设计公司进行了厂区设计，计划新建厂房、仓库、研发楼、职工宿舍楼等建筑合计600000平方米，目前建筑设计方案已完成并通过相关审批。为早日领取国有土地使用权证，先向贵局申领建设用地规划许可证，望得到支持和相关指导。

附件：

1、立项批文

2、国有土地使用权出让合同

3、地形图

4、总平面图

某某科技有限公司

二○一二年四月二十二日

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用地建设规划书范本

一、用地建设规划书第一部分需要注意的问题。（一）注意范本中的提示信息：编号；申请人（签章）；申请人地址（签名）；电话；申请日期；（二）填写信息时需要注意的问题1.必须用钢笔（蓝色或黑色）填写，字迹清楚正确；2.填写内容符合要求，涂改无效；3.用地性质应填：居住用地、公建用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、绿化用地、市政设施用地、特殊用地；4.附图粘贴在此面，并加盖骑缝章；5.本表一式n份。（三）项目报建所需资料1.建设用地规划许可证；2.《建设用地规划申请书》；3.立项主管部门的建设项目立项批准文件（非国有投资的建设项目除外）；4.建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；5.经规划委员会审查通过的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上），规划设计方案应附有城市规划编制单位资质许可文件（图纸上应加盖城市规划编制资质出图专用章）；（四）其他有关申报材料：1、

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如何申请建设用地

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等。建筑物和构筑物又统称为建筑。因此，国外和我国香港和台湾地区又将建设用地称为建筑用地。建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料：1.建设单位有关资质证明;2.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件;3.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;4.初步设计或者其他有关批准文件;5.建设项目总平面布置图;6.占用耕地的，必须提出补充耕地方案;7.建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。

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集体建设用地规划手续

一、集体建设用地规划手续1、项目立项——用地单位到区、县发改部门办理建设项目立项手续，取得项目审批（核准、备案）文件；2、规划审批——用地单位到区、县规划建设部门办理项目规划批准文件，取得建设用地规划许可证、规划设计要点、规划部门审定的建设项目规划平面布置图；3、签订用地协议——用地单位与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议，或取得集体土地所有者和原使用者书面同意；4、用地申请——用地单位携相关材料，向所在区、县的国土资源分（县）局提出用地申请；5、勘测定界——分（县）局开具勘测定界联系单，并根据规划批准用地范围勘测定界；6、审核报批——分（县）局对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民政府审批；7、核发证书——区县人民政府批准后，国土资源分（县）局核发用地批准通知书，用地单位凭用地批准通知书等相关资料，申请集体建设用地土地登记，办理《集体建设用地使

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建设用地规划许可证条件

一、建设用地规划许可证条件根据法律规定，办理建设用地规划许可证要具备以下条件。1、建设项目符合城乡规划。2、以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。3、以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》。4、取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目。5、建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。二、建设用地预审材料如下：（一）建设用地预审材料包括建设用地预审申请表；（二）建设用地预审材料包括建设用地预审申请报告内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；（三）建设用地预审材料包括项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；（四）单独选址

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办理建设用地规划许可证的申请需要什么手续

一、《建设用地规划许可证》所需材料名称1、报件人身份证明及建设单位介绍信(外商委托书)2、“建设用地规划许可证”申请表3、市计委批准的年度建设项目计划任务书4、公司成立批准文件、工商登记文件5、总平面规划图及有关附件6、建设项目及选址红线图7、大、中型建设项目可行性研究报告(包括环境评估报告)8、与原用地单位签订的征地协议书(需经主管部门批准)原用地单位的土地使用证9、项目当地勘测院绘制的1：500地形图10、其他(特殊项目)二、办理《建设用地规划许可证》流程包括下列内容A：经营性土地;B：非经营性土地;C：规划调整。A：经营性土地分三个阶段1、提供规划设计条件申报材料：(1)国土部门土地出让计划;(2)国土部门对拟出让地块的意见函;(3)1/1000现状地形图。办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→(国土部门)。承诺时限：规划建设联

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建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

(一)性质不同1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。(二)要求不同1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。(三)作用

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