商铺违约要收回房子怎么处理-法师兄

商铺违约要收回房子怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 22:28:13 174 人看过

当租户认为业主存在违反租房协议的情况时，租户有权向业主提出赔偿请求，具体的赔偿金额可根据双方协商来决定。在合约期间，业主有责任将商铺完整、无偿地交付给租户进行经营和使用。

如若业主在未达到合约规定的提前终止合同的条件下，擅自收回商铺，则涉嫌违反租房协议，租户因此有权向业主索取相关违约赔偿。如果租户的行为并未触犯租赁合同中所规定的业主可以提前解除合同的条款，且合同中明确规定了任何一方提前解除合同都需要承担相应的违约责任，那么业主就必须对租户因提前解除合同所遭受的经济损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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