假卖房借名申贷款争产权合同是不是有效的
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-13 05:53:19
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法律综合知识一、借款人用假名字写的借条是不是具有法律效力借款人用假名字写的借条符合法定有效条件就是有效的：借款合同当事人意思表示真实；借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人；借款合同的内容符合法律法规或公序良俗；借款合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、出借人写借条借款人签字有效吗1、欠条自己写好让欠款人签字有效。欠款人签字之前要看清楚里面的内容。写欠条要写明双方当事人的基本信息，写明欠2024-01-24238人看过 -
根据小产权房合同更改姓名不影响合同的效力,可以得出结论:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准,则可以认定有效。但是,如果将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,则应作无效处理。根据小产权房合同更改姓名不影响合同的效力,可以得出结论:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准,则可以认定有效。但是,如果将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,则应作无效处理。 素材：农村小产权房屋买卖未经批准是否有效？农村小产权房屋买卖未经批准是否有效,一直以来都是备受争议的问题。根据我国《土地管理法》的规定,农村集体土地属于国家所有,其使用权由村集体经济组织或村民委员会行使。而小产权房屋指2023-08-28248人看过 -
本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。我国法律明确规定，农村住宅，即所谓的小产权房，只能分配给村民，禁止出售给城市居民，但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则，法律可以不禁止。我国法律法规不禁止本集体成员之间的小产权房买卖。因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同的意思是真实的，不违反法律或社会公共利益，一般认定小产权房买卖合同有效。2、本集体与其集体组织成员之间买卖小产权房的一般认定合同无效。三、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。城镇居民签订小产权房买卖合同后，取得集体组织户口，经有关部门批准，房屋买卖合同一般认定有效。2011年11月30日，级人民法院发布的《全省民事审判工作会议纪要》也明确规定，对于集体所有土地上买卖开发的小产权房引发的纠纷案件，要严格执行国家公共政策和诚信交易秩序，依法确2023-08-18372人看过
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法律综合知识一、借贷合同无效是不是还有责任还款1、借款合同无效的，自始至终没效，不具有法律约束力，但如果出借人出借了款项的，借款人需要返还款项。2、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、借贷合同是有偿单务合同吗自然人的借贷合同（约定利息），是有偿单务合同。赠与、借用、自然人借款，保证都是单务合同。有偿合同，是指当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。买卖、租赁、保险等合同是其典型。单务合同，“双务合同”的对称。是指一方只享有2024-01-15370人看过 -
法律综合知识一、虚假买卖房产过户是不是有效虚假买卖房产过户无效。房产买卖过户应当合法、符合法律规定的要求，买卖关系的成立不得恶意串通，表意人与相对人合意实施虚假意思表示的行为，即双方有意识的不真实行为属于无效的法律行为。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、房屋未过户房屋买卖合同是不是有效房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋物权变动不影响合同效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民2024-01-29236人看过 -
民间借贷纠纷属于借款合同纠纷。根据我国法律规定，民间借贷纠纷当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。民间借贷纠纷准则民间借贷纠纷处理准则：1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍（含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护。借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的，可2023-07-07413人看过 -
抵押贷款本文介绍了抵押贷款的概念及其在非法牟利情况下的无效性。抵押贷款是指当事人以自己有权处分的财产抵押给债权人,向债权人贷款的行为。当债务人不能按时偿还债务时,债权人可以对抵押财产优先受偿。若抵押贷款用于非法牟利,则该合同将无效,属于套取金融机构贷款转贷的情况。若抵押贷款用于非法牟利，则该合同将无效，这种情况属于套取金融机构贷款转贷。抵押贷款是指当事人以自己有权处分的财产抵押给债权人，向债权人贷款的行为，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。非法牟利的情况下，抵押贷款合同是否有效？根据我国《民法典》第六百八十条的规定，抵押贷款是指债务人或者第三人将其动产或者权利作为抵押物，向债权人提供担保，债权人按照约定的期限和利率向债务人或者第三人发放贷款，债务人或者第三人不按照约定的期限返还借款，债权人有权依照法律的规定以拍卖、变卖抵押物或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的民事法律行为。2023-12-27244人看过
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法律综合知识一、小产权房的长租合同是不是有效用于出租的小产权房，大多数属于违法建筑，是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，违反国家法律的强制性规定，其租赁合同依法自始无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、没房产证租房承包合同是不是有效属于合法建筑的无房产证房屋订立的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。目前对于新房子没有房产证的有以下的弊端：1、不能买卖，房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。2、不能抵押，很2024-02-01142人看过 -
借款合同与贷款合同的区别有：合同定义不同；借、贷对象不同；合同的成立方式不同。借款合同，是指当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款。由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。一、贷款合同怎么写？贷款合同是证明借款人与贷款人之间存在借贷关系的合同，其应该包括以下内容：1、借款人与贷款人的相关信息；2、贷款的数额、发放方式；3、贷款金额的用途；4、双方约定的贷款利息；5、还款方式与时间期限。根据2021年实施的《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、借条和借款2023-02-24309人看过 -
法律综合知识借名人不还贷款出名人有权出售房屋，但是应经抵押权人同意。借名买房是指实际购房人因不具备购房、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房，借名人实际支付购房款，出名人对外签署房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下的行为。借名人不还贷款的，出名人可以代替归还，归还之后可以欠款欠条为证据，向其催讨所垫支的贷款本息。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2024-07-28288人看过 -
法律综合知识不是产权人签的卖房合同不一定有效，如果签订合同的人是经过了产权人的授权委托后签订卖房合同的，则该合同是有效的；如果签订合同的人并未获得产权人的授权委托，并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权，卖房合同事后也没有经过产权人追认的，则该卖房合同就是无效的，这种情况下产权人可以要求买受人返还房产，买受人可以要求签订合同的卖方退钱并赔偿损失。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。2024-05-10388人看过
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名为“借款购房”的协议实际上是一种欺诈行为。通过向银行隐瞒实际情况,以不正当的渠道获得贷款,这是一种本不应得的行为。这种行为本身就不受法律保护,一旦出了问题,双方都难以如愿维权。“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机,“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。名为“借款购房”的协议实际上是一种欺诈行为。通过向银行隐瞒实际情况,以不正当的渠道获得贷款,这是一种本不应得的行为。这种行为本身就不受法律保护，一旦出了问题，双方都难以如愿维权。“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机，“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。 法 律 保 护 ？ 借 名 贷 款 合 同 效 力 待 定根据我国《民法典》第六百六十八条，禁止代理人在代理权限内，以被代理人的名义订立合同。但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，在借名贷款的情况下，需要根据具体法律规定来判断合2023-09-15210人看过 -
法律综合知识一、抵押合同无效借款合同是不是还有效抵押合同无效借款合同仍然有效。借款合同是主合同，抵押合同是从合同，主合同的效力会影响从合同，但是从合同的效力不会影响主合同。也就是说如果借款合同无效，则抵押合同也无效；但是抵押合同无效，借款合同仍然是有效的。《民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、借款合同无效担保承诺函是不是也会无效借款合同无效，担保承诺函也无效，担保承诺函作为主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保承诺函是，为了保障债权的实现，保证人向债权人约定的，为债务人提供财产保证的承诺书。如果债务人不履行债务时，由保证人履行债务或者承担责任。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又2024-01-24344人看过
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