不动产物权是需要进行登记的,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产登记簿由登记机构管理。处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
一、房屋买卖时作了公证算过户吗
不算。房屋的产权以登记为准,所以房屋买卖只办理公证没有过户的,买房人未获得房屋所有权。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、民法典中房屋产权所有人指哪些
民法典规定,房屋的所有权以登记为准,所以房屋产权人是登记在不动产登记簿的人。而房屋所有权有共有和独有两种。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
三、配偶去世继承的房子如何过户
配偶死亡房屋过户需要以下手续:1、到公证处办理遗产继承公证;2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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海上“不动产”也要登记物权
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不动产物权和登记的动产物权的区别
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需要进行登记的不动产权利有
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不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法。而不动产物权以占有和交付为公示方法,包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。... 更多>
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不动产登记备案后的物权是物权吗香港在线咨询 2023-05-13登记后,就不存在物权,才能去不动产管理局登记物权你问这个问题是不清楚物权和债权的关系。合同合法有效。不动产物权是登记生效,就拥有物权,就不能产生物权,但前提条件是不动产转让的合同必须是合法有效的。没有合同,只有债权,没有物权。不登记
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不动产物权和登记的动产物权的区别澳门在线咨询 2023-09-09不动产物权和登记的动产物权权力设定方式不同动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式,而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。公示方式不同动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。权利派生的种类不同动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。管辖不同不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖对他人的权利限制不同不动产所有人和
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不动产登记需要交房产税吗北京在线咨询 2022-06-1311月29日,受邀出席本报“湖北房地产风云榜”颁奖盛典的原住建部政策研究中心副主任王珏林表示,依然看好中国楼市发展,但目前大城市房价上涨压力仍很大,三四线城市楼市“消化不良”,行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒,不动产登记对楼市影响将盖过房产税,投资楼市应谨慎。
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不动产不登记物权是否有效福建在线咨询 2022-02-02根据我国法律的相关规定,不动产抵押需以登记为生效要件,即不动产不登记物权不生效。但是不影响双方因此而签订的合同或协议,双方为设立他项权利、抵押权利而签订的合同的只要符合法律规定,是合同涉及当事人的真实意思表示,合同即有效。如果目前物权登记条件不符合,合同当事人可以签订合同或协议,约定待到物权登记条件符合之后,在进行办理登记,也是受到法律保护的。
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离婚要登记不动产登记吗天津在线咨询 2022-07-10要的,离婚之后财产分割要分清楚,如果原来是夫妻双方共同所有的话,要办理该住房产权的登记手续,或过户手续,还是需要离婚双方当事人一起持有各自证件,一起签字办理手续。