政府定价房和普通商品房有什么区别-法师兄

政府定价房和普通商品房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:02:20 413 人看过

经济适用房由政府定价，商品房价格由市场决定。经济适用房主要是经济适用房，能够满足居民的基本生活需求。主要目标。由于政府提供优惠政策，限制建设标准、供应对象和销售价格，自然价格较低。

目前，保障性住房建设有三种方式：一是政府划拨土地统一开发、集中建设；二是对房地产开发企业开发的部分普通住房进行调整；三是，是单位自建、合建，卖给自己的职工（俗称集资房）。限价房与商品房的区别如下：

1限价房是一种限价、限面积的商品房，主要解决低收入家庭的住房困难，是限价的临时措施，不是经济适用房。按照“以房价定地价”的思路，限价商品房采取政府监管、市场运作的模式。商品房是指依照法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房、二手房等。

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限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。据悉，宁波市出台的《市区普通(限价)商品房销售管理办法》，严格设定申购对象，主要为无住房或人均住房建筑面积小于18平方米的城镇居民家庭。销售过程实行政府审核和社会舆论监督相结合的方式，按照公开、公平、公正原则，采用申请、审批、公示、登记、摇号的方法，确定准购家庭。政府对准购家庭实行动态认购资格审核，对不符合条件的申购家庭予以否决。限价房买卖注意事项主要有以下几点：1、限制：5年内不得

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