二手房买卖需要注意哪些事项？-法师兄

二手房买卖需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 12:40:13 63 人看过

买卖二手房需要以下这些流程：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

买卖二手房流程

买卖二手房的流程：

1、买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；

2、买卖双方签订房屋买卖合同；

3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；

4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；

5、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。

根据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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