期房网签备案后就安全了吗,期房需要签约吗？-法师兄

期房网签备案后就安全了吗,期房需要签约吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 05:01:02 62 人看过

期房网签备案后不一定就安全，需要要求开发企业到房管部门进行备案，进行备案有利于保障消费者的利益，期房需要网签，步骤是双方协商制作合同条款输入备案软件及进行网上签约，上报成功后打印4份，网上签约的3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

一、期房网签备案后就安全了吗

期房网签备案后不一定安全，一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了，那操作就会比没有备案麻烦的多，要么就是走违约手续上家不要房子了开发商再卖给你，要么就是待房子产权证办理完毕你再和上家办理二手房过户手续。

二、期房需要网签吗

期房需要网签。

1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、网签合同怎样解除

解除网签合同前，先解除购房合同。

房产买卖合同解除的，需要买卖双方去房管局办理撤销网签手续。

撤销网签的办理程序：

1.当事人填写注销申请

2.当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：

(1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。

(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3.服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

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