夫妻还一次房贷房贷已经关完若离婚怎么处理-法师兄

夫妻还一次房贷房贷已经关完若离婚怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 17:53:44 220 人看过

一、夫妻还一次房贷房贷已经关完若离婚怎么处理

在夫妻离婚之后，关于房产如何进行分配问题，主要考量以下几种不同情形：第一种情况是夫妻双方在婚后使用共同资金购置的（贷款亦包含在内）房屋，那么此房屋应被认定为夫妻的共有财产，在离异之时，一般会按照平均值进行资产分割；第二种情况是在婚姻存续期间，其中一方向银行按揭购买了房地产，并且在婚后由夫妻双方共同偿还银行贷款，这种情况下，所购置的房子应当被视为夫妻公有财产，具体而言，就是要根据当事人的出资情况，将房屋来源划分为婚前和婚后两个阶段来进行分割处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚房产怎么判

在离婚案件中，对于夫妻共有的房产，首要任务便是将其区分为夫妻共有财产还是某一方个人所有的财产范畴。

若该房屋被认定为是其中一方的个人财产，那么离婚之后，这所房屋的所有权自然归属这个人所有；而倘若此举是双方生活点滴积累而来的夫妻共有财产，那么他们可以充分自由地进行协商解决如何分配这笔财富，若是协商无果，最终的决策权便会交给法院——法院会考虑以下几个方面来做出裁决：

（1）若两者都坚持认为自己有权拥有这个房屋，且都愿意出价竞拍以获得这个权利，法院将会批准这个要求；

（2）假如有一方提出这项主张并希望得到这个房屋的所有权，法院将会委托一家评估机构对这个房屋的市场价值进行估值，在这一过程中，这位获得房屋所有权的人必须给予另一方相应的经济补偿；

（3）当双方保持沉默，并没有想要争夺这个房屋所有权时，根据他们的申请，法院将会启动房屋的拍卖或销售程序，并将所得的资金进行合理的划分。

《民法典》第一千零八十七条

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