买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同也是典型的有偿合同。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

关于罚息利率问题。逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30－50借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50－100。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二十四条规定：买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。

一、买卖合同如何公证

首先需要向公证处提出公证的申请，提供公证所需要的材料。

买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。

二、事实买卖合同关系如何确立

人民法院在民事案件的审理中判断当事人之间是否存在事实合同关系，应当结合当事人实施行为当时的意思表示和纠纷发生之后当事人对相关事实的认知等因素进行综合判断，不能仅以一方当事人的单方陈述为依据。

事实上的买卖合同关系成立的条件具体可以归纳为买卖合同的一方当事人履行了买卖合同所规定的主要义务，对方当事人予以接受，但是双方并未签订书面的买卖合同，则可以认定为双方成立事实上的买卖合同关系。

主要义务的认定是关系到是否成立事实合同关系的决定因素，一般而言，法院可根据双方交易行为的主要标的来确定主要义务，附随义务的履行不能形成事实合同关系；另外，主要标的的交付必须是达到了大部分主要标的完成交付时才能认定为主要义务履行完毕，主要标的的极少部分交付不能认定事实合同关系成立。