商铺拆迁应该如何赔付赔偿-法师兄

商铺拆迁应该如何赔付赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 07:02:09 221 人看过

一、商铺拆迁应该如何赔付赔偿

1．评估商铺地理位置、经营状况和潜在收益得出市场价值；

2．算出因拆迁引发的搬迁费、装修损失以及重建期营业损失等直接经济损失；

3．参照同区同类商铺补偿标准保证赔偿公正；

4．与商户谈判敲定最终赔偿方案，并提供相关法律政策支持。如此可确保商户获得合理经济补偿，缓解拆迁压力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、租的店铺拆迁有赔偿吗

租店铺被拆有赔偿吗

商铺拆迁时，租户通常可以得到一些赔偿，内容包括：

－装修赔偿：按照装修成本及残余价值计算；

－搬迁补助：支付搬迁过程中的直接费用，如运输费、临时仓库租金等；

－停业损失补偿：因拆迁造成的经营中断或终止，可获一段时间内的营业利润损失补偿；

－解约补偿：若租赁合同因此提前结束，将给予相应的解约补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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