我是江西省南昌市。拆迁办要把我的房子拆掉。到目前为止我只要我的房产证。是否合理？
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时间： 2023-08-08 09:23:26
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房屋产权调换《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当2023-02-24448人看过 -
保全一、在我国拆迁要房还是要钱？房屋拆迁补偿的时候要钱还是要房的这个问题由拆迁户自己选择，如果当地政府部门制定的补偿方案，是经济补偿和房产补偿这两种补偿方式，一般情况下根本就不会强制性的去责任拆迁户选择哪一种方法，如果要房的话，可能就不支付补偿金了。要钱还是要房是自由选择的，没有强制性规定，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候，可以自由选择补偿的方式，并且在拆迁补偿协议中确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择2023-06-1568人看过 -
协议离婚只要房子的产权人或承租人不是您不管是不是拆迁分的都跟您没关系，因为拆迁只是负责到您家拿到钱和房屋对接或者拿到钥匙为止，他们的义务也就履行了。您后续发生的问题都不再与拆迁办有关。现在您只能看你是不是产权人或者产权共有人如果是就能得到您的那一份。而且你也说了房子全是公公也就是你爱人父亲的名字，如果是您爱人根据老民法典婚前财产没有公正且房屋无法鉴定为婚前财产的您还能获得房屋的一半份额，但现在房屋都是您公公的您与您爱人离婚怎么分您公公的财产？？这个不管是协议离婚还是法院判决都无法支持您。比如您可以向法院陈诉说我公公之所以能得到那些房屋因为当时有我的户口或拆迁办考虑了我当时的存在才给分的，但是在拆迁协议上是不会体现这个的除非您有当时的与拆迁办谈话和交涉时候的影像资料。录音是不能成为证据的照片也是最成为关键证据的就是录像资料。如果您拿不出法院不可能支持您同样拆迁办也不可能为您作证，因为他们已经履行了他2023-07-12254人看过 -
协议离婚一、前夫把判给我的房子卖掉了离婚之后，如果房子已经判给了儿子，那么房子本身就属于孩子的资产。所以男方私自将房子卖了，这种行为本身是不合理的，所以女方可以直接要求男方对房子进行补偿，这样也能够切实保护孩子的核心利益。同时男方私自将房子卖了，这种行为确实侵犯了孩子应有的权益，所以也是对判决结果否认，并没有履行相对应的义务，也应该按照失约进行赔偿，所以可以从以下几个方面出发来看问题。1，房子本身离婚之后判给了儿子，那么儿子是房子的实际拥有人，所以男人私自卖房子是需要给孩子补偿的。其实不得不说，二人离婚之后，将房子判给儿子，那么很显然儿子是房子的实际拥有人。但是后期男子以其他的方式，将房子私自卖给他人，这种行为显然是不合理的，同时也是需要对孩子进行补偿的。2，男方没有履行相对应职责，属于违约行为，更应该根据具体情况进行索赔。其实对于男方的这种行为来说，本身就侵犯了孩子的利益，而且考虑到男方确实没有2023-03-07186人看过
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1、加名：男女双方结婚后，一方婚前购买的房屋是可以申请增加另一方为共同所有人的。加名就表示赠予，这样一方的房产就变成了夫妻共同财产。2、婚后偿还房贷：对于房贷偿未还清的，申请加名是很麻烦的。只要是婚后偿还房贷的，婚后偿还部分所获得的房屋价值为夫妻共同财产。在还清房贷后再申请加名。一、婚前买房加不了名公证有用吗没有，房产加不了名公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力，房子不加名或者过户则无效。国家规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户或者实际的加名登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。婚前买房婚后加名字如果是已经还清房款的话，就会比较简单，带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加名过户手续。如果是婚后加名字的房产还需要共同还款的话，那么加名字属于部分产权份额转移给配偶，还需要再收契税和其他税收。对于取得结婚2023-03-12164人看过 -
一、别人欠我钱，把房子给我，但是房子房产证没办下来，也算我的吗据此来看，未缴清房款且尚未取得房产证的情况并不属于购房者拥有该物业权益。理由如下所述：首先，尽管房屋已在房地产管理部门进行了登记备案，但却缺少房产证这一法定的所有权证书，因此无法证明您实际拥有该处物业的合法产权；其次，虽然此类房屋已在房产局做过记录，但仅能表明该房屋与您之间存在着某种关联性；对于部分已经支付全额款项并缴税完毕，然而由于种种原因尚未办理到房产证的情况来说，或者是已经签订赠予协议但仍未取得房产证的案例，以及法律裁决判定归属而还缺少房产证的状况，按照现行法律规定，在未能获得房产证前，这些都不足以构成您对该物业的正式所有权。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同。二、别人欠我钱，雇用他人车拉货可以扣留吗很2024-07-20131人看过 -
房产证1、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。2、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。3、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。按揭房怎么办理房产证1、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证2023-07-02298人看过 -
房产证土地证我的房子是我的老父母建的。拆迁后我弟弟有份房子吗？拆迁补偿的对象一般是房屋的产权人，即房产证归谁所有，所以房产证归当事人所有，拆迁补偿款只付给当事人，但当事人的兄弟没有份。（1）货币赔偿是一种基于不同法律基础的赔偿。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，得出可遵循的补偿金额。法律评价依据有三种：1。市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择适当的估价方法，在估价时点对房地产进行客观、合理的价格或价值估算和确定的活动在综合分析影响房地产价格变动因素的基础上。2商品房成交均价。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。3。重置价格。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。以上三种价格是拆2023-05-02271人看过
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征收决定拆迁公司拆除我的房子是否合法，要看被拆迁人是否得到补偿。无偿强拆房屋是违法犯罪行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，应当在搬迁前进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第三十一条被征收人违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强行迁移，造成损失的，应当依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法处罚；构成违反治安管理行为的，依法处罚。政府暴力拆迁涉及哪些违法点？2023-05-08274人看过 -
房产证土地证是我房子是老房父母造的拆迁后房子我兄有份吗拆迁补偿的对象一般是房屋的产权人，也就是房屋证是谁的就补偿给谁，所以房屋证是当事人的，拆迁补偿款只会发给当事人，当事人的兄弟是没份的。房产拆迁的补偿方式（一）、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水2023-12-21334人看过 -
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法律综合知识一、我国拆迁房子要如何谈判1、对自己能获得的补偿有一个心理预期。能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。2、启动法律程序调查项目的违法点。启动法律程序调查项目的违法点十分必要，补偿谈判类似于商业谈判都必须有自己的筹码，否则就丧失了谈判的主动权或者不过是在浪费时间说话而已。3、制定好谈判的策略和方案。在谈判开始前要制定谈判的测量和方案。了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步等。同时也要了解征迁人的情况，如征迁期限是多少，征迁人和与自身情况差不多的被征迁户是怎么谈的等问题。结合自己的优势和被征迁人的劣势，制定出合理的谈判策略和方案。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房2024-01-27407人看过
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房屋拆迁补偿补偿方式是房屋征收部门在征收房屋时采取的补偿形式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款明确规定，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。在拆迁补偿初期，很多人可能会选择用钱，然后拿着钱去买套房。然而，随着时代的变迁，这些面临拆迁选择的人或许也看到了房价的不断上涨，也明白在通胀时代，现在只有住房才能抵御通胀。有没有可能要求更换原地段的房屋？不同等级地段的房屋价值会有显著差异，而在同一等级地段，由于房屋的具体位置、朝向、楼层等因素，可能会有巨大差异。事实上，在《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》的产权交易一章中已经明确，拆迁房屋的原址应当是被拆迁房屋的原址。在现实生活中，一些拆迁人为了谋求更大的利益，往往对原来的地方做出不一致的理解。他们认为原址是指与被拆迁房屋同一位置，有的甚至把原址理解为与被拆迁房屋同一水平。更有甚者，一些拆迁人利用自身独特的优势，影响房屋拆迁管理部门，最终给被2023-05-31443人看过
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