农村房产证办理程序是怎样的-法师兄

农村房产证办理程序是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-18 16:23:16 434 人看过

一、农村房产证办理程序是怎样的

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记

二、农村房产登记的条件有哪些

1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。

2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;

3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;

4、经过公告、听证，利害关系人没有异议。

5、法律、法规规定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

鉴定结论
办理农村危房改造的流程是怎样的

国务院印发《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》。享受对象除城市社区以外的村，重点是按照住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的要求，经普查确认属C级、D级危房并录入《全国农村住房信息系统》的建档立卡户(农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人和其他贫困户等)。1.分散供养五保户，指未进敬老院安置仍在农村分散居住的五保户。2.低保户，指生活比较贫困，享受了国家低保政策有民政部门颁发的低保证书的农户。3.贫困残疾人家庭，指家庭生活比较贫困有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4.其他贫困户，指经济上比较拮据收入在当地贫困线以下的困难农户。办理流程1.农户自愿申请：申请资料包括申请书、相关证明材料(户口本、低保证、贫困户证明)、农村房屋鉴定结论、审核审批材料、公示照片(含补助对象补助标准等信息)、房屋照片(危房照片、改造中照片、房屋竣工照片，每张照片

2023-06-15

392人看过
房产证
农村建房是否有房产证,没有房产证的农产房屋怎么办理

一、农村建房是否有房产证和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。二、农村房屋办理房产证流程农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。(二)提供资料：1、本人户口本，身份证。2、建房申请。(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员

2023-05-05

453人看过
房产证
农村房产证办理流程之自己办理

适用条件在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。办理流程提示：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的小《土地使用权证》，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销

2023-06-10

91人看过
农村房产
农村房产继承的程序是什么？

农村房产继承的流程包括三个步骤。首先,需要带着身份证明、房权证和公证书到当地房管部门直接申请继承变更。然后,需要等待2到7个工作日,并持身份证到房管部门开具缴费单,然后持交费单据到指定银行缴纳手续费。最后,完成缴纳手续费后,持回执到房管部门领取房权证。农村房产继承的流程包括以下几个步骤:1.带着身份证明、房权证和公证书到当地房管部门直接申请继承变更。2.等待2到7个工作日,带着身份证到房管部门开具缴费单,并持交费单据到指定银行缴纳手续费。3.缴纳每平方1元的登记费和80元的手续费。完成后,持回执到房管部门领取房权证。农村房屋继承步骤是什么？根据我国《民法典》规定，农村房屋继承步骤如下：1. 继承开始后，遗产继承人按照法定继承办理；2. 如果遗嘱继承或遗赠，遗产继承人应按照遗嘱或遗赠办理；3. 如果遗嘱未做遗嘱公证，遗嘱继承人、受遗赠人应有两个以上，且遗嘱继承人、受

2023-09-04

356人看过

房产证
户口没在农村但房屋在农村怎样办房产证

农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。关于农村房屋产权证的相关法规规定第四章集体土地范围内房屋登记第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

2023-03-16

97人看过
房产证
怎样才能顺利办理农村自建房屋的房产证？

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。农村自建房房产证怎么办理需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。（一）、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划

2023-07-07

231人看过
主债权
怎么办理农村房屋产权证

一、农村房屋产权证办理流程农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条规定：依法利用宅基地来建造的村民的住房和依法利用其他集体所有建设用地来建造的房屋，是可以依照本办法的规定申请房屋登记的。法律和法规对集体土地范围内的房屋登记是另有规定的，从其规定。第八十三条规定：因合法建造的房屋去申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列说到的材料：（一）登记申请书；（二）房产证申请人的身份证明文件；（三）建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明；（五）房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图；（六）其他必要材料。想要申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十

2023-03-29

199人看过
继承权
农村房屋继承权的实施程序是怎样的？

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。农村房屋继承权归谁农村房屋继承权归被继承人的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养

2023-07-17

431人看过

承诺
办农村准建证程序

一、办农村准建证程序（一）若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。（二）村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。（三）乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）土管部门审批。（四）县市的土管部门在接收到申请后，会认真核实信息，若是满足了县市的整体土地规划建设要求，就可以发放宅基地使用许可证。（五）得到了宅基地使用许可证后，就可以带着上述的材料以及宅基地的使用许可证到村委会去填表进行审批、乡镇建房办进行审批、县市规划部门进行审核等，在批准之后就可以发放建房许可证了。二、准建证也要邻居签名吗农村建房办准建证不需要左右邻居签字，要等房屋建成以后用准建证换办宅基地证填写四至边界时才需要左右邻居签字。三、准建证有效期多久有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。《农村宅基

2023-06-16

99人看过
房产证
2023年农村自建房房产证办理流程是什么

就目前的形势来说，有很多农民是不知道房产证的重要性了，简单的来说，农村房产证对农民的生活影响主要体现在四个方面：第一，农村涉及到宅基地的补偿，则按照是否持有房产证区别对待，农民拿到手里的补偿款自然也会有很大的差别，所以面对农村拆迁房产证是非常重要的;第二，有了房产证之后，房屋的所有权和宅基地的使用权就更加明朗化，几乎能够避免一切有关宅基地的利益纠纷，能够为自己省下不少的麻烦事;第三，拿到房产证之后，自建房就可以成为农民的资产，既然是自己的财产，那么拿着房子办理抵押贷款，申请创业基金也是合理的;第四，对于准许宅基地退出的地区，如果农民有房产证，那么补偿流程就会非常的简单，能够为农民省去很多不必要的麻烦。所以房产证对于农民来说是非常必要的，也是非常重要的。农村自建房房产证办理流程：首先需要房主自主向村委会提出申请，并且按照规定递交纸质申请材料，然后村干部以及其他村委会成员会根据农民的申请情况进

2023-05-30

91人看过
房产证
个人办理房产证流程是怎样的,怎么办理房产证

一、个人办理房产证流程是怎样的1、确定开发商已经进行初始登记开发商初始登记是办理房产证的前提条件。《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写后需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门

2023-02-23

458人看过
土地证
农村自建房怎样办理土地证？

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。现在，国家已经在土地资源管理的这一块逐步的把重点落实在农村集体土地的管理上，如果说农村的集体土地一直有

2023-08-05

405人看过

房产证
个人企业农村厂房房产证办理流程

一、个人企业农村厂房房产证办理流程1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。5、到乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。9、建房户领取产权证。二、所需的材料1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。6、其他必要材料。

2023-05-28

51人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖纠纷诉讼程序是怎样的？

1、到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。3、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行谁主张、谁举证的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。4、法院确定的开

2023-03-04

324人看过