买房合同不成立要返还定金么-法师兄

买房合同不成立要返还定金么

来源：互联网时间： 2023-02-09 16:00:51 123 人看过

可以退。购房合同不成立，不具有法律效力，交纳的定金不受法律保护，所以可以退定金。

商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：

1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；

2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

二、想签定金不想要，定金不退，怎么办

定金一般是不退的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

三、商品房认购书定金退吗

商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：

1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；

2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

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