哪些条件下房屋会被执行？-法师兄

哪些条件下房屋会被执行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 16:52:01 305 人看过

1、根据中国有关法律的规定，房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，一方不履行法院判决的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。

2、当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人。当事人必须履行调解书和其他应当由人民法院执行的法律文件。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请执行。

3、申请执行期限为两年。申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限从法律文书规定的履行期限的最后一天起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一天起计算；法律文书未规定履行期限的，自法律文书生效之日起计算。

房屋买卖合同应符合哪些条件

房屋买卖合同满足以下条件：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、合同不违反法律或者社会公共利益；

4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
借钱还不上,被起诉名下房屋会强制执行吗

一、借钱还不上,被起诉名下房屋会强制执行吗要看具体的房屋价值及债务数额，符合以下条件时可以强制执行：1、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。2、根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。二、欠钱不还能封房子吗欠钱不还不能封房

2023-04-01

227人看过
法律综合知识
哪些条件下的安置房屋合同无效？

1、合同无效的法定情形有以下这些：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。2、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。3、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。4、以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。5、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。6、违背公序良俗的民事法律行为无效。7、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应

2024-05-15

353人看过
拘传
哪些情况下法院才会拘留被执行人

在下列情况下，法院可以对被执行人采取拘留措施：1、被执行人有能力履行而拒不履行法院判决、裁定的；2、被执行人未按照法院的要求报告财产情况或者虚假报告的；3、被执行人采取暴力等方式阻碍法院工作人员执行职务的；4、对司法工作人员及协助执行人侮辱、诽谤、打击报复的；5、隐藏、转移、毁损已被查封、扣押的财产的；6、被执行人与他人恶意串通，通过诉讼等方式逃避履行义务的。一、被执行人有哪些义务？1、在收到法院执行通知书后，应按照通知书指定的期限全面履行生效法律文书的义务。2、应当在指定期限内向法院报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况，申报财产时需附财产明细表及相关的权利凭证。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3、对必须到人民法院接受询问的被执行人或被执行

2023-03-08

465人看过
共同犯罪
哪些条件下会被认为是共同犯罪？

共同犯罪应当具备下列条件：1、必须是两个以上达到法定刑事责任年龄，具有刑事责任能力的人。两个未达到法定责任年龄的未成年人共同实施危害社会的行为，不构成共同犯罪；2、共同犯罪者主观上必须有共同的犯罪意图；3、共同犯罪者必须客观上有共同的犯罪行为；4、必须有共同的犯罪对象。也就是说，共同犯罪者的犯罪行为必须指向同一犯罪对象，这是共同犯罪成立必须具有共同犯罪故意和共同犯罪行为的必然要求。应当如何认定共同犯罪共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。但仅仅据此规定，往往是不能准确认定共同犯罪的，认定公共犯罪必须同时满足以下条件：1、存在共同的犯罪故意。2、存在基于共同犯罪故意的共同犯罪行为。3、二人以上，均应是具备刑事责任能力的人。《中华人民共和国刑法》第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导

2023-07-03

382人看过

法人
公司法人名下房屋是否可被执行？

原则上不可以。如果是有限责任公司的，则股东仅以其出资额为限，对外承担责任，企业负债时，不得执行股东（含法定代表人）的个人财产；只有私人企业的性质是：公民个人的独资企业，或企业是普通合伙企业时，法定代表人才以个人财产承担无限责任。被执行人配偶名下的房产是否可以执行被执行人配偶名下的房产是否可以执行需视情况而定：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，可以申请法院强制被执行人配偶名下的共有房产。属于夫妻共同财产的，不因登记在夫妻一方名下而改变共有性质；2、债务是一方婚前个人债务的，法院可以强制执行该方的所有个人财产，包括该方的婚前个人财产，也包括婚后共同财产中归属于该方的财产。夫妻共有财产的执行程序一般包括：1、共同财产查询及确认；2、采取必要的执行措施。对共有财产先行采取扣押、查封、冻结等控制性措施，同时将查控情况以书面或者其他确认知悉的方式告知其他共有人；3、确定被执行人在共有

2023-07-07

343人看过
抚养费
被执行人到期债权代位执行需要哪些条件

被执行人到期债权的代位执行，是一种特殊的执行方法，必须严格掌握其必备的条件，按照规范的程序进行操作。根据有关法律规定，结合执行工作实际，笔者认为，被执行人到期债权的代位执行应具备如下实体条件和程序条件：1、实体条件有两点：一是被执行人不能清偿债务。被执行人不能清偿债务，是人民法院执行其到期债权的一个前提条件。如果被执行人有履行能力、有可供执行的财产，就没有必要执行到期债权。二是被执行人对本案以外的第三人享有到期债权。如果被执行人对第三人没有权利或者虽有权利但没有到期，就不能对第三人执行，另外，属于被执行人自身的债权，例如被执行人赡养费、抚育费、抚养费等，债权人不能行使代位清偿权，故不能作为到期债权执行。2、程序条件有三点：一是据以执行的法律文书已发生法律效力且已进入执行程序。二是由申请执行人或被执行人向人民法院申请。进入执行程序后，执行人员按照法律规定，可以令申请执行人向人民法院提供被执行

2023-02-24

344人看过
房产证
购买商品房时，哪些限制条件下无法进行房屋转让？

一般来说，购买的商品房在拿到房产证之后，随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形，则不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。购买的商品房被开发商又卖给了别人该如何维权我于去年购买了某楼盘的一套三居室住房，约定今年五月份上房。可到上房日期我准备办理上房手续时，却被告之已经被他人办理了上房手续。经过了解才得知，原来开发商把这套房子又卖给别人了。我应该怎么办呢律师解答：依你所述，开发商已经把你买的房子又出售给且已经实际交付给了第三人，是不可能再把房子交给你了，故你已经无法实现该的目的，开发商

2023-07-11

476人看过
强制执行
按揭房屋是否会被强制执行？

会。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过二年，即使续封，续封的期限不得超过一年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。房子在什么情况下会被查封一、房子在什么情况下会被查封1、房子在下列情况下会被查封：（1）诉前保全的房屋；（2）交易房屋系违章建筑；（3）产权不明导致纠纷的房屋；（4）交易房屋系一房多卖；（5）交易房屋存在高额抵押；（6）产权人涉及债务纠纷较多；（7）产权人涉及恶意转移、变卖房产；（8）交易过程中，产权人有违法行为的；（9）执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

2023-07-03

322人看过

法律综合知识
哪些情况下要被执行刑拘

一、哪些情况下要被执行刑拘（一）《刑事诉讼法》第八十条规定，对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子，公安机关可以先行拘留：（1）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。（2）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。（3）在身边或者住处发现有犯罪证据的。（4）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。（5）有毁灭、伪造证据或者串供可能的。（6）不讲真实姓名、住址，身份不明的。（7）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。（二）除公安机关依法拥有决定拘留和执行拘留的权限以外，根据刑事诉讼法的规定，人民检察院在直接受理的案件中，对于具有以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人也有权决定拘留：（1）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；（2）有毁灭、伪造证据或者串供可能的。人民检察院决定拘留后，由公安机关执行。二、被刑事拘留有什么后果？（一）被刑拘就一定有案底？被刑拘不代表有案底，有没有案底取决于会不会被定

2024-01-25

183人看过
营业税
哪些条件下可以不缴纳房屋营业税

营业税已被取消，相关税种目前为增值税，而可以不缴纳房屋增值税的法定情形包括有：亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的；发生继承、遗赠而取得房产的；离婚财产分割的；个人将购买2年及以上的住房对外销售的等。一、卖房要缴纳什么税卖房要交：增值税，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取；印花税，按照房屋全款的0.05%交纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。二、房产变更给子女需要过户费吗房产变更给子女需要过户费，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征营业税。过户所需

2023-04-06

358人看过
具体行政行为
被诉具体行政行为在哪些情况下会停止执行

我国法律规定在诉讼期间，不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的，裁定停止执行：(一)被告认为需要停止执行的；(二)原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；(四)法律、法规规定停止执行的。当事人对停止执行或者不停止执行的裁定不服的，可以申请复议一次。

2023-06-13

473人看过
法律综合知识
诉讼中的房屋会被强拆吗，申请强制执行的前提条件

一、诉讼中的房屋会被强拆吗不会。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”根据该条规定，只有被征收人在不复议、不诉讼、不搬迁的“三不”情况下，房屋才有可能被强拆。如果被征收人就房屋征收情况向法院提起了行政诉讼，显然，政府是不可以强拆房屋的。二、申请强制执行的前提条件1、在签约期内达不成协议（这里面需要有征收方与被征收人的一个协商过程。）2、被征收人拒不履行搬迁义务；3、被征收人拒不执行补偿决定；4、期限内，被征收人不提起行政复议或者行政诉讼；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

2024-02-05

322人看过

法律综合知识
哪些条件下二手房购房合同会无效

一、哪些条件下二手房购房合同会无效以下条件下二手房购房合同会无效：主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。二、二手房购房合同流程二手房购房合同的流程主要如下：1．进行查册，了解所购房屋的登记情况。2．签定房屋买卖合同。3．签件、送银行审批。4．贷款申请成功。5．网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。6．交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。7．完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。8．领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。9．办理抵押登记10．银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。三、购房合同诉讼时

2023-06-19

475人看过
法人
被执行企业法人破产条件有哪些

一、被执行企业法人破产条件有哪些被执行企业法人破产条件有：1.债务人丧失清偿能力。债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。2.债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的。破产以债务人不能清偿为前提，不能清偿以债务到期为条件。3.债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务。破产程序中，如果债不能以金钱去评价，不能转化为给付财产（货币）的形式，最终不能强制执行，破产也就无实际意义了。不能以金钱评价的债务，不得作为破产之债。4.债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。二、企业破产后债务清偿顺序是怎么规定的企业破产后债务清偿顺序是，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1.破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、

2023-06-06

190人看过