私下转让经济适用房房号是不是有效-法师兄

私下转让经济适用房房号是不是有效

来源：互联网时间： 2023-06-27 14:50:11 77 人看过

私下转让经济适用房房号无效。

中低收入家庭购买经济适用房实行申请审批制度，住房保障办按照评分高低排列轮候顺序，根据房源情况发出配售通知。

私下转让经济适用房房号妨碍他人购买权，违反我国关于购买经济适用房的相关规定，应当认定为无效。

一、卖掉经济适用房要注意什么

卖掉经济适用房要注意购买条件和购买的对象，经济适用房享受政府优惠政策，购买对象是非常明确的，仅限城市低收入家庭。因此，必须实行申请审批制度，商品房的购买对象和条件不受限制，经济适用房购买者的产权有限。购买经济适用房不足5年的，是不得上市交易的，个人购买的经济适用住房未取得完全产权前不得用于出租经营。

二、公租房是什么

公租房是一种特殊的房产，指的是政策性租赁房，而且这种房产的供应对象也是存在特殊规定的，其供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的政策性租赁房。因此对于公租房，当事人在审核自身条件和资格的情况下，可以进行公租房的申请。

三、买卖经济适用房赠与合同如何生效

买卖经济适用房购房资格的合同效力视具体情况而定。购房者不得随意转让该购房资格。如果当事人转让购房资格，在客观上损害了公共利益，妨碍了其他购房者的权利。依照法律法规的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效，因此当事人转让经济适用房购房资格的合同应当认定无效。

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