商品房销售必须明码标价-法师兄

商品房销售必须明码标价

来源：互联网时间： 2023-06-07 10:14:04 495 人看过

近期，某市物价监督管理局对市31家在售楼盘开展了商品房销售明码标价和进户收费公示执行情况专项检查。

检查人员认真查证楼盘销售许可证、在售商品房明码标价备案信息、明码标价公示牌(表)、销售广告等资料，并现场发放、张贴了销售商品和提供服务应当实行明码标价温馨提示宣传标语，提醒告诫经营者要守法、诚信经营。从商品房销售明码标价的执行情况总体上看：7家售楼处明码标价比较规范，内容齐全，均已取得商品房预售许可证，并按要求进行了商品房销售明码标价备案。12家售楼处存在未完全按要求的内容进行标价，公示信息不全面，标示内容不规范等情况。6家售楼处未按国家规定进行明码标价。另有6家售楼处尚未开盘，正在办理预售许可证和楼房认筹。针对这些问题，工作人员对每个楼盘的检查情况依法进行了登记，现场制作了询问笔录和现场笔录，要求经营者限期整改，下一步市物价局将对未按国家规定进行明码标价的和收费公示内容不全的单位，依据《价格违法行为行政处罚规定》给予相应的处罚。

此次专项整顿有效制止了售楼员对不同客户报不同价格的行为，使开发商不能任意添加收费项目，进一步规范了我市商品房销售价格行为，减少房地产市场存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，切实维护了广大消费者合法权益，对促进我市房地产业健康有序发展起到了重要作用。市物价局将加强商品房销售明码标价和进户收费公示执行情况的日常巡查工作，加大对价格违法行为的打击力度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多明码标价相关文章

明码标价
广东省物价局新建商品房销售明码标价规定

【发布日期】2007-7-1【实施日期】2007-7-1【发布单位】【文号】（广东省物价局2007年7月4日以粤价〔2007〕127号发布自2007年8月1日起施行）第一条为规范新建商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，保障商品房购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》（粤价〔2007〕105号）等有关法规、规章、政策，制定本规定。第二条凡在广东省行政区域内销售新建商品房，均应执行本规定。第三条新建商品房销售明码标价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，遵守国家和省有关价格法律、法规、规章和政策。第四条新建商品房销售明码标价采用《商品房销售价目表》（附件1）和《商品房销售相关信息公示表》（附件2）的标价方式。标价方式由省人民政府价格主管部门规定，

2023-04-22

212人看过
明码标价
《商品房销售明码标价规定》5月1日实行

本文介绍国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从2011年5月1日起商品房销售实行一套已标价的规定，并且不得在标价之外加收任何未标明的费用。国家发展和改革委员会22日宣布，发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。发展改革委表示，《国按照务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件要求，取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，此外还应明确标示优惠折扣及享受优惠折扣的条件。各级价格主管部门要抓好《规定》的贯彻落实，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格

2023-04-22

274人看过
明码标价
商品房明码标价须提防开发商作弊

商品房明码标价政策的解读，该政策是否有效果，能否控制房地产市场价格的监管，是否能解决商品房销售存在的信息不透明、价格欺诈等现状呢。国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。发改委此举的目的是为了切实加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。我认为这一规定有助于维护消费者知情权和信息公开，但操作上难度很大，如果不能采取有效的举措，可能不仅会影响新规的效果，还有可能会出现事与愿违的结果。世联地产针对不久前本规定征求意见稿时指出，实行房价备案制有可能流于形式带来变相助推房价上涨的弊端。因为，上有政策下有对策。一般来讲，开发商的备案价往往会高于市场价，销售时通过存多少抵多少、打折、日进斗金等

2023-04-22

249人看过
明码标价
广东省新建商品房销售明码标价管理规定

【发布日期】1999-7-1【实施日期】1999-7-1【发布单位】广东省物价局【文号】粤价(1999)第126号文第一条为了规范新建商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，保障商品房购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委《关于商品和服务价格实行明码标价的规定》等有关法规、规章，制定本规定。第二条凡在我省行政区域内的房地产开发经营企业销售新建商品房，均应执行本规定。第三条新建商品房销售应同时采取价目表和明码标价书两种标价形式。价目表的具体格式由当地物价部门负责监制，价目表标示的内容应包括商品房的结构类型、装修标准、销售的建筑面积、使用面积、销售价格等。明码标价书由省物价局统一样式（样式附后），各市物价部门监制，其他单位和个人不得擅自印制，房地产开发经营企业应按规定的内容逐项准确填写明码标价书。第四条价目表由房地产开发经营企业在其经营场

2023-04-22

454人看过

明码标价
湖南省出台商品房销售明码标价实施细则

按照国家发展改革委规定，《商品房销售明码标价规定》将于今年5月1日起施行。昨日（4月25日），（湖南）省物价局为此出台《湖南省商品房销售明码标价实施细则》。记者了解到，《实施细则》明确规定，商品房经营者必须在开盘前一次性公开全部销售房源；商品房经营者在销售商品房时必须对每套商品房进行明码标价，实行“一套一标”，除标明总价外，还要标明建筑面积单价、代收代缴费用和与商品房价格密切相关的因素，并标明优惠折扣及享受折扣的条件和优惠方式，不得以笼统的均价（或起价）进行公示。而且，商品房经营者不得在价外重复收取已包含在商品房销售价格内的费用；不得在标价外加价销售或收取未予标明的费用。商品房经营者销售商品房不得标示为成本房、安居房、解困房、微利房等名目。商品房经营者必须兑现公示的各项价格承诺，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈。商品房经营者制作的商品房明码标价牌（表），由价格主管部门监

2023-04-22

478人看过
明码标价
发改委发布商品房销售明码标价规定通知

为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。国家发展改革委要求各级价格主管部门要抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维

2023-06-05

207人看过