婚前购房写一方名字的房子属于共同财产吗-法师兄

婚前购房写一方名字的房子属于共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 08:25:21 190 人看过

婚前购房写一方名字的房子不属于共同财产，一般属于一方个人财产。法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。

婚前购房婚后领房产证属于共同财产吗

结婚前买的房子婚后办理房产证不是夫妻共同财产，仍为婚前购买方的婚前财产。根据我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

婚前购房
婚前购房，两人名字都写上，是否属于夫妻共同财产？

婚前买房写两个人的名字属于共同财产需按情况判定：婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权以一方名义登记；婚前准夫妻双方共同全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，均属于夫妻双方共同共有。婚前买房写一个人名字属于共同财产吗婚前买房写一个人名字一般不属于共同财产。但如下情形除外：1、夫妻双方采取书面形式约定该房产归共同所有的；2、该房产虽为一方名下，但属于双方共同出资的，则在共同出资的范围应认定为夫妻共同财产；3、其他情形。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

2023-07-07

421人看过
法律综合知识
房子结婚后加名字属于共同财产吗

一、房子结婚后加名字属于共同财产吗在结婚之后将房产证上增加姓名，被视为其中一方对另一方的一种自愿赠予行动。这栋房产可以被视为由双方共同拥有。在没有在房产证上明确记录每个人的份额比例，并且夫妻双方也没有任何其他约定的情况下，通常会被判定为共同所有，即每人各占该房产价值的50％份额。然而需要注意的是，即使婚后购买的房屋仅在一人名下登记，它仍然属于夫妻共同财产。在婚姻关系持续期间内购置的房产，即便房产证上只有一人的名字，也同样属于夫妻共同财产。若该房产是由双方父母共同出资购买，且产权登记在其中一方名下，那么双方应按照各自的出资比例享有所有权。但是，如果该房产是由某一方父母单独出资购买，并将产权登记在其子女名下，则该房产应被视为该子女的个人财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资

2024-07-25

354人看过
婚后买房
婚后买房，写母亲和儿子的名字，属于共同财产吗

一、婚后买房，写母亲和儿子的名字，属于共同财产吗婚后买房，写母亲和儿子的名字，是否属于共同财产要看出资情况如何。如果实际出资人是夫妻双方的，则该房产原则上应当属于夫妻共同财产，如果是母亲单独赠与儿子的，则不属于共同财产。在司法实践中要结合多方面的因素来判断。二、婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况：1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。三、关于夫妻共同财产的界定关于夫妻共同财产的界定关键字在于其财产是否为夫妻在婚

2023-06-15

487人看过
夫妻共同财产
夫妻的房子写一个人的名字属于夫妻共同财产吗

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、婚后只写一方名字属于共同财产吗婚后只写一方的名字是否属于共同财产，需要视情况而定。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、婚前

2023-06-21

153人看过

夫妻共同财产
婚前一方全款购房，婚后加名，是否属于共同财产

婚前一方全款购买的房屋，双方婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为，而且已经发生了房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。一、结婚5年了离婚房子怎么分配分为以下几种情况(一)一方赠与另一方房产婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一

2023-06-19

356人看过
法律综合知识
婚前买房房产证写两个人名字是否属于共同共有财产

一、婚前买房房产证写两个人名字是否属于共同共有财产婚前买房房产证写两个人名字，如果有以下情形之一的，属于夫妻共同财产：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下的，属于夫妻共同财产。2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下的，视为是夫妻共同财产。3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。4、婚前夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有

2024-01-17

58人看过
房产证
房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产

首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。因此，父母的这种行为，可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺-成合同。即有意思表示合同即生效。但，在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。因此，这就要分两种情况对待：一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。二，房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所

2023-06-04

372人看过
夫妻共同财产
婚后男方出首付购房，写女方名字，是否属于共同财产

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，到了婚后，这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。一、房产证没有女方名字离婚房产怎么分房产证没有女方名字的，则离婚时认定属于男方的个人财产，归男方所有；但是如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，则只要双方没有特殊约定，即使只有男方的名字，房产也按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成的，由法院判决。二、公婆给的房子男方父母贷款房子归谁公婆首付的房子，是在婚前购买的，并且只有男方一个人的名字的话，该财产属于男方一人的个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产；公婆首付的房子，是在婚后购买的，无论是只有男方一人的名字，还是有夫妻双方的名字，只要没有特别约定，该财产都属于夫妻共同财产，离婚时，协商分割。三、男方婚前买房付首付房子算谁的1、男方婚前付首付，且房子

2023-06-25

299人看过

法律综合知识
婚前车子写名字重要吗，婚前车子属于夫妻共同财产吗

婚前车子写名字重要，涉及到财产的区分，一方婚前购买的车子属于一方的婚前个人财产，应当写一方的名字，离婚时也不会进行分割，婚前车子是否属于夫妻共同财产要结合实际情况确定。一、婚前车子写名字重要吗婚前买车写谁的名字重要，涉及到个人财产和共同财产的区分。如果是一方购买并且只有一个人的名字的话，应当是一方的婚前财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产一般为夫妻一方的个人财产。二、婚前车子属于夫妻共同财产吗婚前车子是否属于夫妻共同财产要具体情况具体分析，如果婚前一方全款买车，且登记在其个人名下，那么该车为其个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。实践中，婚前买车是否为夫妻共同财产，应当分具体情况讨论。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）

2023-06-01

296人看过
婚前购房
婚前购房写的男方名字婚后共同还贷算夫妻共同财产吗

房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。一、夫妻离婚后如何将房产分割变现可以直接卖掉房产，并直接对资金进行分割即可，具体情况如下：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有

2023-04-12

398人看过