一、租赁合同上的转让条款怎么写

1、商铺租赁转让合同需写明转让门面的地理位置与转让门面的建筑面积。

2、商铺租赁转让合同需写明的租金的结算与支付方式，同时的在商铺转让前，承租方需要将尚欠租金、水电费、物业管理费给结算清楚。

3、商铺租赁转让合同需写门面设施、设备的归属，通常商铺内的设备将会连商铺一起转让，新的承租方有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

二、租赁合同上的转让条款该注意什么

1、在签订商铺转让合同之前，租赁方需对对方的身份以及房屋权属证明进行查验，看下商铺产权是否存在其他人。除此之外，商铺是否存在抵押也可以咨询下，避免上单受骗。

2、在商铺转让之前，我们最好了解下商铺转让原因以及商铺之前的债权、债务情况，并且在商铺转让合同中写明，避免掉入转让合同的陷阱。

3、在租赁转让店面时，需要调查下您所选选择的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、店铺转让验收时，双方应该一起对房屋内的设施、设备进行检查，并填写好房屋附属设施、设备清单》后，签字和盖章。

三、租赁房屋转让的注意事项

1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。对于年代较久远的老房子而言，业主在出租房屋前应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，以免发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。