房产买卖契约-法师兄

房产买卖契约

来源：互联网时间： 2023-06-13 18:47:05 113 人看过

房地产买卖契约

甲方(卖方)：

契约人：

乙方(买方)：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

第一条甲方同意将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有

权证号：土地使用权证号：)

计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰

拾元整)作为购房定全。

第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。

第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

第五条甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。

第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

补充条款

(粘贴处)(骑缝章加盖处)

甲方：(签章)乙方：(签章)

身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

买受人
(2) 达成买卖契约

一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。二、确定标的物有无质量缺陷。三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，办理有关手续。四、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。买卖双方签订合同应注意哪些问题1、在签订和履行买卖合同时买方应注意的有：（1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。（2）确定标的物有无质量缺陷。2、在签订和履行买卖合同时卖方应注意的有：（1）主动明确价格条款。（2）敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-07-11

246人看过
不可抗力
汽车买卖契约书?

买方xxx（以下简称甲方）??卖方xxx（以下简称乙方）??保证人xxx（以下简称丙方）??上列当事人就汽车买卖事宜订立合约如下：??第一条甲方就其约定，将其所有的轿车售予乙方，乙方买受。??第二条后记轿车的买卖总金额为人民币xx元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。??（1）本日（订约日）先交付定金xx元。??（2）余款xx元（中期款）于申请过户的同时支付。??（3）余款xx元，可分十次支付，自xxxx年x月x日至x月止，每月x日前支付xx元，乙方应于过户时，将相当于上述期满金额的支票汇出交付。??第三条甲方对乙方负责办理如下的过户与交付手续：??前条第（3）项的支票于过户的同一日支付。??第四条办理过户手续所需费用由乙方负担。??第五条乙方若无法履行第二条第（3）款项中任何一期的分期付款，则必须将余款一次付清。??第六条甲方须保证后记轿车并无瑕疵。有关瑕疵的保证，则只限于交付日后三个月

2023-04-23

493人看过
仲裁委员会
房地产买卖契约产权所有人怎么确定

房地产买卖契约产权所有人确定标准(一)要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。(二)向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录，档案文号，登记日期，成交价格等。(三)查验房屋有无债务负担。房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如，抵押贷款的合同、租约、房屋是否被法院查封等。1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安

2023-06-13

78人看过
仲裁委员会
本契约适用于存量房屋买卖立契。

一、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。二、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。三、在□中打＆radic；表示选中，打×表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。四、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。五、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。六、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。七、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。xx房地产买卖契约甲方（卖方）：立契约人乙方（买方）：附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）坐落于

2023-03-17

141人看过

退房
办理二手房房地产买卖契约用做什么

1、在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。2、购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。3、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。4、约定提前交纳部分费用。买卖二手房要办理什么手续1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-23

395人看过
购房合同
房屋买卖契约是购房合同吗

买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、买卖合同中谁是甲方买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方，谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定，实践中甲方即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方。买卖合同具有以下特征：买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即

2023-03-12

134人看过
房屋买卖契约
房屋买卖契约更正同意书

立房屋买卖契约更正同意书人_______________(以下简称甲方)_______________(以下简称乙方)兹因甲方于__年__月__日购买下述标的建筑物一栋，双方订立房屋买卖契约书，因该契约书部分填载错误，双方同意更正如下：一、建筑物标示：二、买卖价款总金额：三、声请登记以外之约定事项：四、订立契约人：五、立约日期：以上同意书係经甲乙双方同意更正，各愿遵守，并经公证后生效。甲方(买方)：乙方(卖方)：

2023-06-10

324人看过
期房
房地产买卖契约补充条款协议范本

一、房地产买卖契约补充条款协议范本房地产买卖契约补充协议本补充协议根据()房买卖契字()号房地产买卖契约(以下简称：契约)第八条订立，经双方同意共同约定以下事宜：一、根据契约第一条所涉房产，房款为人民币(大写)元：￥元采用向(以下简称：银行)申请购房按揭贷款方式支付房款。二、双方共同依照银行办理购房按揭有关程序规定，将契约所涉房产在其指定的房地产评估单位评估。三、乙方应在上述评估报告作出后三日内将首期房款元汇入银行指定的帐号(帐号：)，首付款在按揭银行冻结，贷款元整，待银行按揭贷款手续办理完成以后首付款与贷款合计元，由银行直接划拨给甲方。首付款逾期未汇入视为违约，按契约第五条执行。四、补充契约第三条。房屋移交给乙方时，甲方将其落户于该房屋的所有户籍关系迁出，并结清该房屋所有费用，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。逾期未移交房屋视为违约，按契约第五条执行。五、针对契约第七条，双方约

2023-05-02

397人看过

农村房屋买卖
怎么写农村房屋买卖契约书

卖方：姓名**现住**县**镇(乡)**街(村)**号(组)以下称甲方联系电话：买方：姓名**现住**县**镇(乡)**街(村)**号(组)以下称乙方联系电话：经甲、乙双方共同平等协商，于**年**月**日达成如下协议：甲方自愿将位于**县**镇(乡)**街(村)**号(组)结构**层房屋建设面积**平方米出售给乙方所有。原房屋产权证号：**国有土地使用证号：**。一、房屋售价为**元/m2，计成交额**元(人民币)。二、乙方于本协议签订之日付购房款**元，双方共同到房地产交易中心申请办理产权过户手续，产权证过户登记完成后乙方付清余款**元。三、在办理产权过户登记中，甲方有义务及时、准确提供办理相关手续所需各项证件，且需保证出售房屋的完整无损。如因甲方责任造成房屋过户登记不能及时办理，经双方协商按成交价**%，计***元付乙方违约金。四、乙方在办理房产过户手续中应积极配合甲方，并按房产交易

2023-05-04

499人看过
房屋买卖契约
房屋买卖契约是否是有效的

房屋买卖契约依法成立有效。有效的房屋买卖契约要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；契约内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。私有房屋买卖契约合同＜p＞立买卖房屋契约：＜／p＞＜p＞买方：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞卖方：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞双方同意买卖下列房屋：＆nbsp；建筑面积共＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米。＜／p＞＜p＞经双方设立条件如下：＜／p＞＜p＞第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：＜／p＞＜p＞第二条本契约签订之日起＆nbsp；＆nbsp；内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。＜／p＞＜p＞第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。＜

2023-08-09

86人看过
房屋买卖契约
房屋买卖契约和合同的区别

房屋买卖合同是买卖双方发生交易时的一种文字性的证据，在双方公平，公正的基础上达成的一种协议。房产契约相当于不动产登记证书，是用来证明房子的所有权人。一、购房合同能转让吗签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险，交易时要注意以下几点：1、弄清楚购房协议中的当事人的情况，还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误，防止作假。2、因为房屋尚未取得不动产证，买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同，所以，一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。3、明确房屋交付的时间，虽然房屋没有不动产证，但是买方可以及时入住占有，

2023-06-24

231人看过
房产证
有买卖房地产契约的房子是属于私有的吗

有买卖房地产契约的房子是属于私有的吗?不一定私有房屋买卖程序是怎样的1、订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成产价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2、买卖双方到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。(1)需带证件a：买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积、双方协议价格以及其他应注明的权利义务关系等;b：买方携带购房证明：c：卖方携带房屋产权证。(2)买卖双方须亲自到场登记，如不能前来，需出具经公证的委托书。审查、报批登记后，有关部门的经办人根据登记内容进行审查，并逐级上报，报批后，将有关材料移送立契人员。3、立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖

2023-06-13

110人看过

民事行为能力
痴呆老人卖房子买卖契约有无效力

依据我国《民法典》等法律的规定，痴呆老人买卖房屋的时候签订的合同是属于无效的合同，无民事行为能力的人签订的合同是无效的。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2023-04-21

128人看过
支票
动产货品分期付款买卖契约书

卖方xxx（以下简称甲方）买方xxx（以下简称乙方）保证人xxx（以下简称丙方）今甲方xxx（卖方兼所有人）与乙方xxx（买方兼使用者）就产品分期买卖事宜，订立合约如下：第一条本合约的标的物xx产品分期付款总额定为人民币xx元整。乙方得依照下列规定支付款项予甲方。（1）前款xx元（2）余款xx元（3）月息xx元。第二条乙方预付xx元予甲方，余款自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日止，每月x日前各支付xx元。第三条乙方与其保证人得就上述提供担保，于本合约成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票x张交付甲方。上述支票的保管处理权限属甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还货款。第四条甲方于本合约订立的同时，将xx产品交与乙方，以交换乙方的支票，并同意乙方对该产品的使用。第五条乙方若能支付第二条分期付款金额、及其它应付的各项费用，须自支付日始以日息x分支付甲方作为延迟损失金。第六条乙方须以正当的方

2023-04-23

126人看过